Kira ödemelerinde banka transferi kullanımı yaygınlaşırken, bu kolaylık bazı önemli hukuki riskleri de beraberinde getiriyor. Özellikle açıklama kısmı boş bırakılarak yapılan kira ödemeleri, ilerleyen dönemde “borç ödenmedi” iddiasına zemin hazırlayabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama bölümüne mutlaka hangi aya ait ödemenin yapıldığının yazılması gerektiğini belirtiyor. Uzmanlar, “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi açık ve net ifadelerin kullanılması halinde, ödeme amacının kanıtlanabilir olacağını vurguluyor.
Banka dekontları resmi belge olarak geçerli olsa da, açıklama içermeyen para transferleri yalnızca bir ödeme yapıldığını gösteriyor. Bu durum, özellikle ev sahibi ile kiracı arasında yaşanabilecek uyuşmazlıklarda kiracının aleyhine sonuçlanabiliyor. Daha önce görülen bazı davalarda açıklamasız kira ödemeleri “borç ödemesi” ya da “emanet” olarak değerlendirilmiş ve kiracılar mağdur olmuştu.
Açıklama eklememek büyük risk taşıyor
Hukukçular, açıklama yapılmadan gönderilen kira bedellerinin, kötü niyetli ev sahipleri tarafından kira ödenmemiş gibi gösterilebileceğine dikkat çekiyor. Kiracı, ödeme yaptığını ispatlasa bile bunun kira için olduğunu gösteremediği durumda borçlu sayılabiliyor.
Kira ödemelerinin IBAN üzerinden yapılması yasal olarak geçerli bir yöntem olsa da, açıklama kısmının eksik bırakılması ciddi mali ve hukuki sorunlara yol açabiliyor. Uzmanlar, her ödeme işleminde açıklama kısmına ay belirtilerek “kira bedeli” ifadesinin mutlaka eklenmesini tavsiye ediyor.
Kiracılar, bu basit ama kritik adımı atlayarak ileride büyük mağduriyetler yaşamamak adına ödemelerinde dikkatli olmalı.
