Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren yeni düzenlemeler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yapılan değişikliklerin sektörün sürdürülebilirliği ve güvenilirliği açısından yeni bir dönemin başlangıcı olduğunu ifade etti.
Kayıt dışı satışlara yeni düzenleme
Basın açıklamasında değerlendirmelerde bulunan Akçam, özellikle “emanet sözleşmeleri” olarak bilinen ve tapu kayıtlarının dışında gerçekleştirilen satış yöntemlerinin sona erdirilmesinin önemli bir adım olduğunu vurguladı.
Yeni düzenlemeyle birlikte tüm satış işlemlerinin tapu idaresine bildirilmesinin zorunlu hale geldiğini belirten Akçam, bu uygulamanın hem yatırımcı haklarını koruyacağını hem de devletin denetim mekanizmasını güçlendireceğini söyledi.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına esneklik
Düzenlemede yer alan “Karşılıklılık İlkesi”ne de dikkat çeken Akçam, KKTC’yi tanıyan ve karşılıklı hak tanıyan ülke vatandaşlarına yönelik yeni hakların sektöre olumlu yansıyacağını ifade etti.
Özellikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına konut ediniminde sağlanan esnekliğin stratejik bir karar olduğunu kaydeden Akçam, daire edinim limitinin 6’ya çıkarılmasının Türkiye ile KKTC arasındaki ekonomik ve sektörel ilişkileri daha da güçlendireceğini dile getirdi.
Yeni düzenlemeler kapsamında lisanslı yatırımcılara yönelik 10 milyon Euro sermaye şartı ve 2 yıllık yatırım taahhüdü de dikkat çekti.
Kıbrıs’ın artık yalnızca konut satışının yapıldığı bir bölge olmadığını belirten Akçam, katma değer üreten büyük yatırımların merkezi haline gelme hedefinin güçlendiğini ifade etti.
11 Mayıs itibarıyla yürürlüğe giren kararların, emlak danışmanlarının çalışma süreçlerini daha profesyonel ve yasal bir zeminde yürütmesini zorunlu kıldığını da sözlerine ekledi.
TEDB’den yatırımcılara uyarı
Akçam, gayrimenkul danışmanları ile yatırımcıların yeni yasal sınırlara dikkat etmesi gerektiğini belirtti. Özellikle müstakil evlerde arazi sınırları ve daire sayısı limitleri gibi kurallara titizlikle uyulmasının önemine işaret eden Akçam, TEDB olarak üyeleri ve yatırımcıları yeni süreç hakkında bilgilendirmeyi sürdüreceklerini söyledi.
