Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, taşınmaz ticareti yetki belgesi harcının sektörün daha geniş bir kesimini kapsayacak şekilde yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Akçam, mevcut uygulamanın hem emlak danışmanları hem de kamu açısından yeniden ele alınmasının faydalı olacağını ifade etti.
Türkiye’de yaklaşık 150 bin kayıtlı emlak danışmanının bulunduğunu belirten Akçam, bunların 88 bin 572’sinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi olduğunu söyledi. Yaklaşık 61 bin 428 emlak danışmanının ise vergi levhası ve oda kaydı bulunmasına rağmen henüz yetki belgesinin bulunmadığını kaydetti.
Daha fazla işletme sisteme dahil edilmeli
Yetki belgesi uygulamasının sektörde güven, düzen ve kurumsallaşma açısından önemli olduğunu vurgulayan Akçam, sistemin daha ulaşılabilir hale getirilmesi gerektiğini söyledi.
Akçam, “Biz yetki belgesi sistemini destekliyoruz. Çünkü vatandaşlarımızın güvenilir, kayıtlı ve denetlenebilir emlak danışmanlarından hizmet almasını önemsiyoruz. Ancak vergi levhası ve oda kaydı bulunan meslektaşlarımızın da uygun şartlarla bu sisteme dahil olmasını arzu ediyoruz.” ifadelerini kullandı.
Yaklaşık 61 bin 428 yetki belgesiz işletmenin sisteme dahil olması halinde kamu açısından önemli bir gelir potansiyeli oluşacağını belirten Akçam, 40 bin TL’lik harç üzerinden yapılan teorik hesabın yaklaşık 2,46 milyar TL’ye ulaştığını ifade etti.
Akçam, “Burada yaklaşık 2,5 milyar liralık bir potansiyelden söz ediyoruz. Elbette bu rakam, tüm işletmelerin aynı harç tutarına tabi olduğu varsayımına dayanan teorik bir hesaplamadır. Ancak bize önemli bir fırsatı gösteriyor. Daha makul bir harç sistemiyle daha fazla işletmenin yetki belgesi alması sağlanabilir ve devletimiz de ilave gelir elde edebilir.” dedi.
“Kayıtlı ekonomiyi birlikte büyütelim”
Emlak sektörünün kayıtlı ve kurumsal yapısının güçlendirilmesinin hem vatandaşlar hem sektör hem de kamu açısından önemli olduğunu belirten Akçam, ortak bir çözüm geliştirilebileceğini söyledi.
“Biz devletimizle karşı karşıya değiliz. Tam tersine, devletimizin kayıtlı ekonomiyi büyütme hedefini destekliyoruz. Talebimiz, sektörümüzün gerçekleri dikkate alınarak daha adil, makul ve sürdürülebilir bir model oluşturulmasıdır.” diyen Akçam, düzenlemenin tüketicilerin korunmasına da katkı sağlayacağını ifade etti.
Yetki belgesi sahibi işletmelerin sayısının artmasının sektörde güven standardını yükselteceğini belirten Akçam, vatandaşların kayıtlı ve denetlenebilir işletmelerden hizmet almasının önemine dikkat çekti.
“Çözüm için birlikte çalışmaya hazırız”
TEDB olarak Ticaret Bakanlığı ve ilgili kurumlarla görüşmeye hazır olduklarını belirten Akçam, yaklaşık 150 bin emlak danışmanının tamamının kayıtlı, yetkili ve denetlenebilir bir yapıda faaliyet göstermesini istediklerini söyledi.
Akçam, “Bunun için üzerimize düşen her türlü sorumluluğu almaya hazırız. Taşınmaz harcı ya kaldırılmalı ya da daha adil ve ulaşılabilir bir seviyeye çekilmelidir.” ifadelerini kullandı.
Akçam sözlerini şöyle tamamladı:
“Bizim hedefimiz devletimizin gelirini azaltmak değil, artırmaktır. Meslektaşımızın yükünü hafifletirken devletimizin de kazanacağı bir model oluşturabiliriz. Devlet kazansın, esnaf kazansın, vatandaş kazansın. Bu anlayışla ortak bir çözüm üretilebileceğine inanıyoruz.”
