Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi’nde, ilk kez konut alacaklara yönelik kredi uygulamalarının gündeme gelmesini değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, bu adımın sektör açısından son derece olumlu ve yerinde olduğunu ifade etti. Akçam, ekonomi yönetiminin dengeyi ve güveni önceleyen yaklaşımının, konut piyasasında sağlıklı bir zeminin oluşması açısından büyük önem taşıdığını söyledi.
İlan portallarındaki fiyatlar da masaya yatırılmalı
İlk kez ev alacaklara yönelik kredi imkânlarının tartışıldığı bu süreçte, konuta erişimi doğrudan etkileyen ilan portallarının fiyat oluşumundaki rolüne dikkat çeken Akçam, kontrolsüz fiyat artışlarının piyasayı olumsuz etkilediğini dile getirdi. Akçam, “Krediyle erişimi artırmaya çalışırken, ilan tarafında fiyatların denetimsiz biçimde yükselmesine göz yumulursa, atılan olumlu adımlar amacına ulaşamaz. İlan portallarındaki kontrolsüz artışlar, konut piyasasında yapay bir fiyat algısı oluşturuyor” dedi.
Hakan Akçam, ilan portallarının emlak danışmanlarına uyguladığı yüksek kurumsal üyelik ücretlerini de eleştirerek bunun kabul edilemez olduğunu belirtti. Akçam, “Emlak danışmanları piyasanın kayıt altına alınması, şeffaflık ve tüketicinin korunması adına sahada büyük bir sorumluluk üstleniyor. Buna rağmen fahiş üyelik ücretleri dayatılması, açıkça mesleğe saygısızlıktır” ifadelerini kullandı.
Kredi ve sosyal konut politikaları birlikte yürütülmeli
Kamu bankaları öncülüğünde ilk kez ev alacaklara yönelik geliştirilecek uzun vadeli ve erişilebilir faizli kredi modellerinin gerçek ihtiyaç sahiplerini koruması gerektiğini vurgulayan Akçam, seçici kredi politikalarının spekülatif değil, gerçek talebi desteklemesi gerektiğini söyledi. 500 bin sosyal konut projesinin ilerlemesini olumlu bulduklarını da belirten Akçam, kredi düzenlemeleriyle sosyal konut projelerinin eş zamanlı yürütülmesinin kira baskısını azaltacağını ve piyasada sürdürülebilirliği güçlendireceğini ifade etti.
TEDB olarak süreci yapıcı ve sorumlu bir dille desteklediklerini belirten Akçam, ilan portalları dâhil tüm ilgili kurumların konut piyasasını bütüncül bir yaklaşımla ele alması gerektiğini sözlerine ekledi.
