İstanbul'da kiralık konut piyasasında yükseliş sürüyor. Son bir yılda kira bedellerinde yaklaşık yüzde 40 artış yaşanırken, kent genelinde ortalama aylık kira 45 bin TL seviyesine ulaştı.
Sektör temsilcileri, kiralık konut arzının talebi karşılamakta yetersiz kalmasının fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı artırdığını ifade ediyor.
100 metrekarelik dairenin ortalama kirası 45 bin TL
Ekonomim'de yer alan habere göre, İstanbul'da yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL'ye yükseldi.
Kent genelindeki kira ortalamasının yükselmesinde özellikle Kadıköy ve Beşiktaş gibi ilçelerdeki yüksek kira bedellerinin etkili olduğu belirtiliyor.
Yeni binalarda metrekare kira bedeli 500 TL'ye ulaştı
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul'daki kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Özelmacıklı, mayıs ayı verilerine göre İstanbul'da kiralık konutlarda metrekare kira ortalamasının yaklaşık 420 TL, ortalama aylık kira bedelinin ise 45 bin TL seviyesinde olduğunu söyledi.
Yeni inşa edilen konutlarda ise kira bedellerinin daha yüksek seviyelere çıktığını belirten Özelmacıklı, bu yapılarda ortalama aylık kiranın 55 bin TL'ye, metrekare kira fiyatının ise 500 TL'ye kadar ulaştığını ifade etti.
Arz yetersizliği fiyatları yukarı çekiyor
Özelmacıklı, kira piyasasında kalıcı bir dengenin sağlanabilmesi için kiralık konut arzının artırılması gerektiğini vurguladı.
İstanbul'da kiralık konut sayısının talebi karşılamakta yetersiz kaldığını belirten Özelmacıklı, özellikle merkezi ilçelerde ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bölgelerde bu durumun kira fiyatları üzerindeki baskıyı artırdığını söyledi.
Sosyal konut projeleri önerisi
Kira artışlarının kontrol altına alınabilmesi için sosyal konut projelerine hız verilmesi gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, kiralık konut stokunun güçlendirilmesinin piyasadaki fiyat baskısını azaltabilecek önemli adımlardan biri olduğunu dile getirdi.
