Türkiye’nin dijitalleşme adımlarına bir yenisi daha eklendi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu’nun emlak sektöründe yarattığı dönüşümü değerlendirerek, sistemin vatandaşlar ve emlak danışmanları için devrim niteliğinde bir kolaylık sunduğunu ifade etti.
Akçam, yeni sistem sayesinde arsa ya da konut almak isteyen vatandaşların artık altyapı durumu, yeşil alan yakınlığı, ulaşım bağlantıları, deprem riski gibi birçok kritik bilgiye tek bir harita üzerinden ulaşabildiğini belirterek, “Artık sadece tapu değil, yaşam kalitesi satın alıyoruz” dedi.
Yatırım kararları artık veri temelli alınıyor
Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu’nun, hem vatandaşlar hem de emlak danışmanları için güvenli ve şeffaf bilgiye erişimi kolaylaştırdığını vurgulayan Akçam, “Bu sistem emlak yatırımlarında hem bilinçli karar alma sürecini hızlandırıyor hem de şehir planlamasında toplumsal farkındalığı artırıyor” diye konuştu.
Platforma e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca erişilebiliyor. Kullanıcılar, ‘Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ hizmetleri altında yer alan ‘Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu’ seçeneğini kullanarak ya da doğrudan turkiye.gov.tr adresinden sisteme ulaşabiliyor.
630’dan fazla coğrafi veri katmanına erişim sağlanıyor
Platform üzerinden arsa veya konutun konum bilgisi girildiğinde, 630’un üzerinde coğrafi veri katmanına erişmek mümkün oluyor. Bu veriler; altyapı durumu, ulaşım olanakları, deprem riski, yeşil alanlar, imar planları ve daha pek çok başlıkta devletin ilgili kurumları tarafından düzenli olarak güncelleniyor.
Akçam, “Vatandaş artık ‘altyapı var mı, yeşil alan yeterli mi, deprem riski nedir’ gibi sorulara birkaç tıklamayla yanıt bulabiliyor. Bu da hem karar sürecini kısaltıyor hem de danışmanlar olarak bizlere çok daha nitelikli yönlendirme yapma imkânı sunuyor” dedi.
Hobi bahçesi ve tarım arazisi sorununa dijital çözüm
Tarım arazileri üzerine kurulan hobi bahçeleri, son yıllarda kamuoyunun gündemini meşgul eden konular arasında yer alırken, birçok mülk sahibi imar dışı yapılar nedeniyle mağduriyet yaşadı.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu sayesinde bu tür mağduriyetlerin önüne geçilebileceğini belirtti: “Vatandaşlar artık bir arsanın tarım niteliği, imar durumu, koruma statüsü gibi bilgileri harita üzerinden doğrudan görebiliyor. Yani yatırım yapmadan önce ‘burası tarım arazisi mi, sit alanı mı, imara açık mı’ sorularının cevabını net bir şekilde alabiliyorlar. Bu da şeffaflık sağlıyor.”
Bilgi eksikliği nedeniyle yaşanan mağduriyetler sona eriyor
Sistemin sağladığı dijital bilgilendirme sayesinde artık “Ben bilmiyordum” bahanesinin geçersiz olduğunu söyleyen Akçam, bilgiye erişimin parmak ucunda olduğunu vurguladı: “Bu sistem, yanlış yatırımların ve hukuki sıkıntıların önüne geçiyor. Vatandaşlarımız artık bilgiye hızlı ve güvenilir şekilde ulaşabiliyor. Bu da hem vatandaşın hem devletin işini kolaylaştırıyor.”
Emlak danışmanlarının rolü bilgi odaklı hizmete dönüşüyor
Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu’nun sektördeki etkisine dikkat çeken Akçam, emlak danışmanlarının rolünün de yeniden tanımlandığını belirtti:
“Bu sistem, şeffaflık ve güvenin temelini oluşturuyor. Artık sadece satış değil, doğru yönlendirme, bilinçli yatırım ve toplumsal fayda sağlamak da bizim görevimiz. Vatandaşın elinde güçlü bir bilgi kaynağı var, bizim de görevimiz bu kaynağı doğru şekilde kullanmalarına yardımcı olmak. Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak sahada bu sistemi en verimli şekilde kullanmaya ve vatandaşlarımızın yanında olmaya devam edeceğiz.”
