Milliyet'te yer alan habere göre, yılın son çeyreğinde hareketlenen konut piyasasında fiyatlar yeniden yükseliş eğilimine girerken, yeni bir araştırma Türkiye genelinde kasım ayı itibarıyla ortalama konut fiyatının 4 milyon 250 bin TL olduğunu ortaya koydu. TÜİK verilerine göre ekim ayında 164 bin 306 satışla yılın en yüksek rakamına ulaşıldı. Konut kredisi faizlerinde yaz aylarında yaşanan gerileme yıl sonunda yavaşlasa da ipotekli satışlarda ekim ayında son yılların en yoğun hareketliliği görüldü.
Fiyatlar yükselmeye devam edecek
Türkiye’de 2025’in “konut yılı” olduğunu belirten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle yeni yılda fiyatların yükselmeye devam edeceğini söyledi. Özelmacıklı, sosyal konut projelerine gelen milyonlarca başvurunun barınma ihtiyacının büyüklüğünü gösterdiğini belirterek, ikinci elde önemli fırsat alımları yaşandığını da ifade etti. Konut sahibi olma yaşının 40’ı geçtiğini vurgulayan uzman, konuta erişimin giderek zorlaştığını ancak mevcut birikime sahip olanlar için bugünün hâlâ avantajlı olabileceğini dile getirdi. Özelmacıklı, "Ben konutta fiyatların 2026 yılı ilk çeyrek sonrasında hareketleneceğini düşünüyorum. Mart ayı sonrasında nisan ayı gibi diyebilirim. Faizlerdeki düşüş sinyalleri sonrasında mevduat kısmından belki çıkışlar başlayacak." ifadelerini kullandı.
İstanbul'da en ucuz ve pahalı semtler belli oldu
İstanbul’da en ucuz semtlerin başında Esenyurt, Sultangazi ve Arnavutköy gelirken; en pahalı bölgeler Kadıköy, Sarıyer ve Beşiktaş olarak öne çıkıyor. Türkiye genelinde ise ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu il 7.2 milyon TL ile Muğla olurken, en düşük fiyatlar Hakkâri ve Kilis’te 1.7 milyon TL seviyesinde. İzmir ve Çanakkale’de fiyat 4.7 milyon TL, Balıkesir’de fiyat 4.3 milyon TL seviyesinde. Uzmanlar, faizlerde beklenen düşüşün talebi artırarak fiyatları daha da yukarı çekebileceğine dikkat çekiyor.
