Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ilişkin Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri'ni yayımladı. Veriler, gayrimenkul piyasasında hem konut hem de işyeri satışlarında geçen yılın aynı ayına göre belirgin bir gerilemeye işaret etti.
Türkiye genelinde mayıs ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333'e düştü. Ocak-mayıs döneminde ise toplam konut satışları yüzde 6,6 gerileyerek 569 bin 537 olarak kaydedildi.
İlk el ve ikinci el satışlar geriledi
Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalışla 30 bin 196 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak hesaplandı.
Ocak-mayıs döneminde ilk el konut satışları yüzde 3,4 azalarak 178 bin 81'e, ikinci el satışlar ise yüzde 7,9 düşüşle 391 bin 456'ya geriledi.
İpotekli satışlarda sınırlı düşüş
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları mayısta yıllık bazda yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 21,2 olurken, diğer satışların payı yüzde 78,8 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak-mayıs döneminde ipotekli satışlar yüzde 25,8 artışla 116 bin 801'e yükselirken, diğer satışlar yüzde 12,4 azalarak 452 bin 736 oldu.
Arındırılmış veriler de gerilemeye işaret etti
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre mayısta ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 11,3 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,4, ikinci el konut satışları yüzde 0,5 geriledi.
Yabancılara satışlar azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 düşüşle bin 387 oldu. Böylece yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk beş ayında yabancılara yapılan konut satışları da yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68'e geriledi.
Mayıs ayında en fazla konut satın alan yabancılar 268 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusları 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
İşyeri satışlarında da düşüş
TÜİK verilerine göre işyeri satışları da mayıs ayında geriledi. Türkiye genelinde toplam işyeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434'e düştü.
Ocak-mayıs döneminde ise işyeri satışları yüzde 9,7 gerileyerek 68 bin 963 olarak kaydedildi.
Mayısta ilk el işyeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179'a geriledi.
Yılın ilk beş ayında ilk el işyeri satışları yüzde 6,6 azalışla 18 bin 768, ikinci el satışlar ise yüzde 10,9 düşüşle 50 bin 195 oldu.
İpotekli işyeri satışları arttı
İpotekli işyeri satışları mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 artarak 536'ya yükseldi. Buna karşın diğer işyeri satışları yüzde 32,4 azalışla 10 bin 898 olarak gerçekleşti.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el işyeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 12,9 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el işyeri satışları aylık bazda yüzde 2,8, ikinci el işyeri satışları yüzde 6,2 azaldı.
