Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, 2026 yılı için uygulamaya girecek emlak vergisi düzenlemesine ilişkin kamuoyunda oluşan yanlış algıları düzeltti. Akçam, yeni sistemin tapu harçlarında ani ve sert yükselişleri engelleyerek hem vatandaş hem de sektörü koruyacağını vurguladı.
“2026’nın üst sınırı artışı frenliyor”
Akçam, 2026 yılı için belirlenen üst sınırın, bazı bölgelerdeki aşırı değer artışlarını önlemek amacıyla konulduğunu belirterek, “Bir taşınmazın vergi değeri, 2025 yılının iki katını aşamayacak. Bu sınır, artışı tetiklemek yerine sınırlıyor. Tapu harçlarının üç kat artacağı iddiaları yanıltıcıdır” dedi. Yeni modelin piyasada güven ve öngörülebilirlik sağlayacağını ifade eden Akçam, sistemin 2027’den itibaren standart ve matematiksel bir artış çerçevesine oturacağını aktardı.
Tapu harçlarındaki iddialara net yanıt
Sosyal medyada dolaşan bazı grafik ve belgelerin gerçeği yansıtmadığını belirten TEDB Başkanı, düzenlemenin harçları çoğaltmak yerine harç matrahını kontrol altına alan bir sistem getirdiğini söyledi. Akçam, “Vatandaşın endişelenmesini gerektiren bir durum yok. Yeni sistem aşırı değerlemeleri durduruyor ve artış hızını sınırlandırıyor” diye konuştu.
Piyasalarda güven ve istikrar sağlanacak
Akçam, düzenlemenin sektör açısından da istikrar sağlayacağını vurgulayarak, “2026’da getirilen üst sınır piyasayı koruyor; 2027’den itibaren ise düzenli ve sürdürülebilir artış sistemi devreye giriyor. Bu model, hem vatandaşı hem yatırımcıyı hem de sektörün tamamını rahatlatacak. Piyasalarda güven ve istikrar sağlayacak önemli bir adımdır” dedi.
