Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürürlüğe konan “İmar Hakkı Aktarımı” yönetmeliğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Akçam, söz konusu düzenlemenin uzun süredir çözüm bekleyen bir sorunu ele aldığını vurgulayarak, “Sayın Bakanımızın duyurduğu bu yönetmelik, yıllardır çözüm bekleyen bir mağduriyetin giderilmesi açısından son derece kıymetli. Vatandaş artık yapılaşma hakkını kaybetmeden, eşdeğer bir alanda bu hakkı kullanabilecek” ifadelerini kullandı.
İmar hakkı aktarımı, şehir planlamasında teknik ve sosyal adaleti sağlıyor
Yeni düzenleme ile yapılaşma hakkı bulunmayan parsellerin, eşdeğer değerle başka alanlara aktarılmasının önü açılıyor. TEDB Başkanı Akçam, bu modelin şehir planlamasında teknik ve sosyal adaleti bir arada gözeten bir yaklaşım sunduğunu belirtti.
“İmar hakkı aktarımı, sadece bir imar çözümü değil; aynı zamanda şehirlerin sosyal dokusunu koruyan bir yaklaşım. Biz TEDB olarak bu sürecin hem takipçisi hem de destekçisiyiz” diyen Akçam, yönetmeliğin kamu yararını önceleyen bir vizyon sunduğunu söyledi.
Vatandaş mülkiyet hakkını korurken, kamusal yaşam alanları genişleyecek
Düzenlemenin, kamu hizmet alanlarının niteliğini artırmanın yanında vatandaşın da mülkiyet hakkını güvence altına aldığını ifade eden Akçam, “Kamunun hizmet alanı kazanması, vatandaşın ise mülkiyet hakkını koruyarak yeni yaşam alanlarına kavuşması, şehircilikte dönüşümün en ideal örneklerinden biridir” dedi.
Özellikle kent merkezlerinde sıkışmış yapılaşma sorunlarının çözümüne katkı sağlayacak bu adımın, şehirlerin nefes almasını sağlayacağını vurguladı.
Sürecin güvenli ilerlemesi için muvafakat ve devlet güvencesi esas alınacak
Akçam, uygulamanın güvenilirliğini artıran en önemli unsurların karşılıklı rıza ve devlet güvencesi olduğunu belirtti.
“Bu süreçte karşılıklı muvafakat esas alınması, devlet güvencesiyle yürütülmesi ve bedel tespitinin güncel değerler üzerinden yapılması, uygulamanın güvenilirliğini artırıyor” diyen Akçam, hem yatırımcıların hem de vatandaşların bu modelle korunacağını ifade etti.
Konut sorununa alternatif bir çözüm modeli sunuluyor
İmar hakkı aktarımının aynı zamanda konut krizine yönelik alternatif bir çözüm sunduğunu kaydeden Akçam, şunları söyledi:
“Boşta kalan ve yapılaşamayan parsellerin haklarının başka alanlara taşınması, büyükşehirlerde konut üretimini teşvik edebilir. Bu yöntem, arz-talep dengesini düzenlemede önemli bir rol oynayabilir ve sosyal konut politikalarına da entegre edilebilir.”
Akçam, düzenlemenin dar gelirli vatandaşlar için yeni yaşam alanları oluşturma potansiyeline sahip olduğunu da ekledi.
Emlak sektörü için şeffaf ve sürdürülebilir bir zemin oluşturulacak
TEDB Başkanı Akçam, “İmar hakkı aktarımı modeliyle birlikte emlak sektörü daha şeffaf, öngörülebilir ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşacak” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yerel yönetimlerle koordineli çalışacağını belirten Akçam, “Şehir kimliğini koruyan, kamu yararını önceleyen her adımın yanındayız. Bu model, sadece bugünün değil, gelecek kuşakların da şehir hakkını gözeten bir yaklaşımdır” sözleriyle değerlendirmesini tamamladı.
