Kiralık konut talebinin artmasıyla birlikte bazı ev sahipleri, kiracı seçiminde daha kapsamlı kriterler uygulamaya başladı. Kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, kredi notu ve eski ev sahibi referansı gibi bilgilerin yanı sıra sosyal medya hesaplarının da incelendiği belirtildi. Yüksek faizler, konut arzındaki yetersizlik ve kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık ev talebindeki artış, mülk sahiplerinin kiracı seçiminde aradığı şartları da değiştirdi. Bazı ev sahipleri, kira sözleşmesi öncesinde adayların mali durumu ve yaşam tarzı hakkında ayrıntılı bilgi talep ediyor. Maaş bordrosu ve SGK hizmet dökümünün yanı sıra banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgilerinin istendiği belirtiliyor. Bazı mülk sahiplerinin ayrıca devlet memuru kefil, kefile ait gelir belgeleri, yüksek depozito veya bir yıllık peşin kira şartı sunduğu ifade ediliyor.
Eski ev sahibinden referans isteniyor
Kiracı adaylarından önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerini vermeleri de talep edilebiliyor. Bu yöntemle kiracının kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı, komşularıyla ilişkileri ve evi kullanım biçimi hakkında bilgi edinilmeye çalışılıyor. Emlak danışmanları, bazı mülk sahiplerinin adayların sosyal medya hesaplarını da incelediğini belirtiyor. Evcil hayvan sahibi olup olmadığı, evden çalışma düzeni ve yaşam tarzı gibi ayrıntıların kiralama kararında etkili olabildiği ifade ediliyor. Gayrimenkul uzmanı Murat Gözüpek, artan kira uyuşmazlıkları ve uzun süren tahliye davalarının ev sahiplerini daha temkinli davranmaya yönelttiğini söyledi. Gözüpek, kiralık konut arzının sınırlı olması nedeniyle şartların büyük ölçüde mülk sahipleri tarafından belirlendiğini ifade etti.
Hukukçulardan KVKK uyarısı
Avukat Volkan Karabağ, ev sahibinin kiracısını seçme hakkı bulunduğunu ancak talep edilen bilgi ve belgelerin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve özel hayatın gizliliği sınırlarını aşmaması gerektiğini vurguladı. Karabağ, kiracı adaylarının kredi kartı limiti ve ayrıntılı banka hesap dökümü gibi hassas bilgileri paylaşmaya zorlanamayacağını belirtti. Ancak kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşların, barınma ihtiyacı nedeniyle bu talepleri kabul etmek zorunda kalabildiğini söyledi.
