Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD) Başkanı Sidar Gedik, Ipsos iş birliğiyle yürütülen “Konutlarda Mevcut Kira Artış Oranı” araştırmasının ilk bulgularını paylaştı. Gedik, araştırmanın amacının sadece sektör bileşenlerine değil, toplum geneline de fayda sağlamak olduğunu söyledi.
Gedik, “Ülkemiz için son yılların en önemli sorunu yüksek enflasyon. Yüksek enflasyon ile mücadelede konut maliyetleri kritik rol oynuyor. Son 12 aylık TÜFE hesaplamasında gıda fiyatlarının ardından en yüksek etkiyi konut maliyetleri yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2014’te fertlerin yüzde 22,1’i kiracı iken bu oran 2024’te yüzde 28’e yükseldi. Dolayısıyla kira artış oranları her yıl daha da önemli hale geliyor” dedi.
Araştırmanın Ağustos–Eylül–Ekim 2025 dönemini kapsayan 3 aylık hareketli ortalama sonuçlarına göre, Türkiye genelinde metrekare başına kira artış oranı yüzde 42,6 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde TÜİK’in Kira Güncelleme Oranı ise yüzde 39,7 seviyesinde kaldı. Ekim 2025 verilerine bakıldığında ise TÜAD Mevcut Kira Artış Oranı yüzde 42,0, TÜİK oranı ise yüzde 38,4 oldu.
Veriler, kira artışlarının Haziran 2025’ten sonra yavaşlama eğilimi göstermesine rağmen TÜİK oranlarının üzerinde devam ettiğini ortaya koyuyor. Araştırma ayrıca; geniş metrekareli ve genç binalardaki kira artışlarının ortalamaya göre daha sınırlı, kontrat süresi 5 yıl ve katlarında ise artışların daha yüksek gerçekleştiğini gösteriyor.
Araştırmanın metodolojisi
Araştırma her ayın ikinci haftasında CAWI (çevrim içi) yöntemiyle Türkiye temsili 800 katılımcıyla yürütülüyor. En az 1 yıldır aynı konutta yaşayan ve kira kontratını bir önceki ay yenileyen kiracılar örnekleme dahil ediliyor. Veriler, bölgesel kiracı oranlarına göre tabakalandırılıyor ve uç değerler dışarıda bırakılıyor.
TÜAD hakkında
Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD), araştırma sektöründe etik standartları ve veri kalitesini artırmayı hedefleyen bağımsız bir meslek kuruluşu olarak Türkiye’nin önde gelen referans kurumlarından biri olarak biliniyor.
