Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı yeni kiracı kira endeksi, konut kiralarındaki son durumu ortaya koydu. Verilere göre Türkiye genelinde 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama aylık kira bedeli 24 bin 179 TL olarak hesaplandı.
İstanbul, 40 bin 453 TL ile kira bedellerinin en yüksek olduğu il olmaya devam etti. Kentte ortalama kira fiyatları, geçen yılın son çeyreğine göre yaklaşık yüzde 10 arttı.
Sektör değerlendirmelerine göre İstanbul genelindeki ortalama kira seviyesini en fazla yükselten ilçeler ise Beşiktaş ve Kadıköy oldu.
İstanbul'u kira bedellerinde Muğla 33 bin 138 TL ile takip ederken, İzmir 26 bin 579 TL, Antalya 25 bin 95 TL ve Çanakkale 24 bin 679 TL ile listenin üst sıralarında yer aldı.
Kiralık ilanlarında bekleme süresi uzadı
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiralık konut piyasasında son dönemde belirgin bir yavaşlama yaşandığını söyledi. Enflasyonun yüzde 30'lu seviyelerde seyretmesine rağmen kira artışlarının yıllık bazda yaklaşık yüzde 10 ile sınırlı kaldığını belirten Aşa, arz ve talep dengesindeki değişimin ilan sürelerine de yansıdığını ifade etti.
Aşa, geçmişte ortalama 30 gün içinde kiraya verilen konutların artık yaklaşık 90 gün boyunca ilanda kaldığını belirterek, bu durumun ev sahiplerini daha hızlı kiralama konusunda esnek davranmaya yöneltebildiğini söyledi.
Piyasada yeni denge arayışı
Uzmanlara göre kiralık konut ilanlarının daha uzun süre yayında kalması, piyasada talebin önceki dönemlere kıyasla zayıfladığına işaret ediyor. Bu durum, özellikle yüksek kira beklentisiyle ilan veren mülk sahiplerinin fiyatlarını yeniden gözden geçirmesine neden olurken, kiracılar açısından da pazarlık imkanını artırabilecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
