Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz kararını değerlendiren Finans Analisti İslam Memiş, jeopolitik risklerin arttığı dönemlerde merkez bankalarının bekle-gör politikası izlemesinin doğal olduğunu ifade etti.
Karar metninde daha güvercin bir dil kullanıldığını belirten Memiş, petrol fiyatlarının gerilemesi ve küresel belirsizliklerin azalması halinde faiz indiriminin gündeme gelebileceğini söyledi.
İlk faiz indiriminin eylül ayında gerçekleşmesinin erken olabileceğini dile getiren Memiş, beklentisinin kasım veya aralık ayına yönelik olduğunu belirtti. Konut almayı ya da kredi kullanmayı planlayanların ise faizlerdeki olası düşüşü görmek için yılın son çeyreğine kadar beklemesinin daha doğru olacağını ifade etti.
Akaryakıtta 100 lira uyarısı
Orta Doğu'da artan gerilimin enerji piyasaları üzerindeki etkilerine dikkat çeken Memiş, Brent petrol fiyatlarının 95-101 dolar bandında takip edilmesi gerektiğini söyledi.
Bölgedeki çatışmaların genişlemesi ve petrol fiyatlarının 101 doların üzerinde kalıcı olması halinde 120 dolar seviyelerinin yeniden gündeme gelebileceğini belirten Memiş, bunun akaryakıt fiyatlarına da doğrudan yansıyacağını dile getirdi.
Memiş, bölgesel savaş riskinin devam etmesi durumunda akaryakıt pompa fiyatlarında 100 lira seviyelerinin görülebileceği uyarısında bulundu.
Küresel piyasalarda belirsizlik vurgusu
ABD Başkanı Donald Trump'ın açıklamalarının piyasalarda sert dalgalanmalara neden olduğunu savunan Memiş, küresel piyasalarda öngörülebilirliğin azaldığını ifade etti.
Küçük yatırımcıların bu süreçte kazanç elde etmesinin zorlaştığını belirten Memiş, gün içindeki sert fiyat hareketlerinden daha çok küresel sermaye, petrol ve savunma sanayisi çevrelerinin fayda sağladığını öne sürdü.
"Altın güvenli liman olmayı sürdürüyor"
Altının yatırımcılar açısından önemini koruduğunu belirten Memiş, hem merkez bankalarının hem de büyük finans kuruluşlarının altın alımlarını sürdürdüğüne dikkat çekti.
Kısa vadeli fiyat hareketlerinin yatırımcıları yanıltmaması gerektiğini ifade eden Memiş, yüksek enflasyon beklentisinin devam ettiğini ve bu nedenle altının uzun vadede güvenli liman özelliğini koruyacağını savundu.
Yatırım amaçlı konut için temkinli olunmalı
Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, inşaat maliyetlerinde ve kira fiyatlarında düşüş beklemediğini söyledi.
Barınma amacıyla ev satın almanın makul bir tercih olabileceğini belirten Memiş, yatırım amacıyla konut alımı konusunda ise aynı görüşte olmadığını ifade etti.
"Bütün ezberler bozulacak"
Deprem ve imar düzenlemeleriyle birlikte gayrimenkul sektöründe önemli değişiklikler yaşanacağını öne süren Memiş, yeni dönemde birçok bölgenin değer kazanabileceğini söyledi.
Yeni imar düzenlemeleri ve akıllı şehir projeleriyle bugün yatırım açısından geri planda görülen bazı ilçelerin gelecekte öne çıkabileceğini belirten Memiş, emlak piyasasında karar vermeden önce bu dönüşüm sürecinin takip edilmesi gerektiğini ifade etti.
Altın fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesiyle birlikte ertelenen konut talebinin hızlanabileceğini dile getiren Memiş, şu anda piyasada bekle-gör eğiliminin hakim olduğunu sözlerine ekledi.
