Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden kullandırılacak kredi paketinde faiz oranlarının yüzde 1,20 ile 1,49 arasında olması ve 15 yıla varan vade seçenekleriyle ev sahibi olmayı kolaylaştırması hedefleniyor.
Devlet destekli kredi modeli
Dar ve orta gelirli vatandaşları hedefleyen kredi paketi, doğrudan hazine tarafından değil, devletin teşvik mekanizmalarıyla desteklenen kamu bankaları ve katılım bankaları aracılığıyla sunulacak. Sıfır konutlar ve deprem yönetmeliğine uygun ikinci el evler kampanyaya dahil edilecek. Faiz oranlarının piyasa koşullarının oldukça altında sabitlenmesi planlanıyor.
Kimler kredi kullanabilecek?
Bankalar, kredinin gerçekten ihtiyaç sahibi kişilere ulaşması için bazı şartlar uygulayacak:
Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine Türkiye’de tapulu herhangi bir konut bulunmaması.
Son 1 yıl içinde üzerine kayıtlı bir gayrimenkulün elden çıkarılmamış olması.
Kredinin kullanılacağı ilde en az 1 yıldır ikamet ediliyor olması.
Aylık taksit tutarının hane halkı toplam gelirinin belirli bir yüzdesini aşmaması.
Başvuru süreci ve dikkat edilecek noktalar
Vatandaşlar başvurularını bankaların şubeleri üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla ön talep oluşturarak yapabilecek. Bankaların risk ve gelir değerlendirme merkezleri, başvuruları anlık olarak inceleyip krediye uygunluğu belirleyecek. Gelir belgeleri ve alınacak konuta ait ekspertiz raporları kredi onay sürecinde kritik öneme sahip olacak.
Satış kısıtlaması ve yürürlüğe giriş
Avantajlı faizli kredilerle alınacak konutlar için genellikle 5 yıl boyunca satış kısıtlaması (satılamaz şerhi) uygulanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen "İlk Evim Konut Kredisi" paketi için teknik çalışmalar tamamlanmak üzere. Düzenlemenin 2026 yılının ilk yarısı içinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor.
