NTV'de yer alan habere göre, yeni sistemle birlikte bir kişinin en fazla bir taşıt ve bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı için sözleşme yapabilmesi planlanıyor. Böylece bir kişinin sahip olabileceği toplam aktif sözleşme sayısı ikiyle sınırlandırılacak.
"Tek hak" uygulaması geliyor
Düzenlemeyle sözleşme sayısına ilişkin yeni sınırlar getiriliyor. Buna göre:
Taşıt finansmanı: Bir kişi en fazla 1 taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek.
Konut ve iş yeri finansmanı: Bir kişinin en fazla 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi bulunabilecek.
Toplam sözleşme: Aynı kişinin aktif sözleşme sayısı en fazla 2 olacak. Bu hak, 1 taşıt + 1 konut veya iş yeri şeklinde kullanılabilecek.
Finansman tutarlarına da üst sınır geliyor
Düzenlemeyle yalnızca sözleşme sayısının değil, kullanılabilecek finansman miktarlarının da sınırlandırılması planlanıyor. Belirlenmesi planlanan limitler şöyle:
Taşıt finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL.
Konut/iş yeri finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL.
Toplam finansman: Bir kişiye ait tüm sözleşmelerin toplamı 62 milyon 500 bin TL'yi geçemeyecek.
Tasarruf finansman sistemi nasıl çalışıyor?
Tasarruf finansman şirketleri, konut, iş yeri ve otomobil sahibi olmak isteyenlere faizsiz ve uzun vadeli finansman imkanı sunuyor. Sisteme katılanlardan talep edilen toplam finansman tutarının yüzde 7'si oranında hizmet bedeli alınıyor. Bunun dışında tapu harcı, ipotek bedeli ve araç devir işlemlerindeki noter ücreti gibi yasal ödemeler bulunuyor. Finansman hakkının elde edilmesi için toplam tutarın yüzde 45'inin biriktirilmesi gerekiyor. Bu tutarın 6 ay içinde peşin veya taksitli şekilde tamamlanması halinde kalan yüzde 55'lik finansman, 6'ncı ayın sonunda katılımcıya teslim ediliyor. Yüzde 45'lik birikimin mutlaka 6 ayda tamamlanması gerekmiyor. Katılımcının ödeme kapasitesine göre bu süreç 24 veya 36 aya kadar uzatılabiliyor.
1 milyon TL'lik araç için ödeme tablosu
Peşinatsız olarak sisteme girilen 1 milyon TL değerindeki bir araç için yüzde 7 hizmet bedeli olan 70 bin TL ödeniyor.
Azami 60 ay taksit seçeneğinde ortaya çıkan ödeme ve finansmana hak kazanma süreleri şöyle:
| Vade | Aylık taksit | Yüzde 45 birikimin tamamlanması |
|---|---|---|
| 12 ay | 83.333 TL | 6. ay |
| 24 ay | 41.666 TL | 11. ay |
| 36 ay | 27.777 TL | 16. ay |
| 48 ay | 20.833 TL | 22. ay |
| 60 ay | 16.666 TL | 27. ay |
60 aylık senaryoda yüzde 45'lik birikim 27'nci ayda tamamlanırken, kalan finansman şirket tarafından karşılanıyor.
Peşinatsız girişte enflasyon riski
Sisteme herhangi bir peşinat ödemeden uzun vadeli taksitlerle dahil olan katılımcılar açısından paranın zaman içinde değer kaybetmesi önemli bir risk oluşturabiliyor. Özellikle yüksek enflasyon ortamında biriktirilen paranın reel değerinin azalması ve satın alınmak istenen aracın ya da konutun fiyatının yükselmesi finansman sürecini etkileyebiliyor. Bu nedenle yüzde 45'lik birikimin 6 ay içinde tamamlanması daha avantajlı seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Öte yandan katılım bankalarında aylık ortalama yüzde 2,5 kâr payı uygulanırken, tasarruf finansman şirketlerinde araç veya konut teslim edilene kadar yatırılan taksitlere herhangi bir kâr payı ödenmiyor. Biriken tutar bu süreçte anapara olarak korunuyor.
