Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğle, emlak vergisine esas olmak üzere 2027 yılı için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.
Yeni metrekare bedelleri açıklandı
Buna göre, mesken binaları açısından metrekare normal inşaat maliyet bedelinin asgari ve azami sınırları; lüks inşaatlar için 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira, birinci sınıf inşaatlar için 5 bin 335,40 lira ile 18 bin 532,07 lira, ikinci sınıf inşaatlar için 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira, üçüncü sınıf inşaatlar için bin 269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira, basit inşaatlar için ise 604,10 lira ile 3 bin 856,64 lira arasında olacak. Tebliğle ayrıca fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve havuz gibi yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi.
Emlak vergisi değeri nasıl hesaplanıyor?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca bir binanın vergi matrahı hesaplanırken iki ana unsur esas alınıyor. Bunlardan ilki, binanın yapı sınıfına göre belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedeli, ikincisi ise taşınmazın bulunduğu arsa veya arsa payının değeri oluyor.
Mevzuat hükümleri doğrultusunda bir araya getirilen bu veriler üzerinden gayrimenkulün 2027 yılı emlak vergisine esas vergi değeri hesaplanacak.
