Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) iş birliğiyle 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da, 2027 ortasında ise Türkiye genelinde devreye alınacak “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasını hayata geçiriyor. Sistem, parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturarak taşınmazların gerçek piyasa değerlerini şeffaf şekilde gösterecek.
Vergiden yatırıma tüm süreçlerde referans olacak
Yeni uygulamayla birlikte, konut ve arsa fiyatlarındaki manipülasyonun önüne geçilecek. Her taşınmazın piyasa değeri haritalara işlenecek ve bu veriler; kamulaştırma, vergilendirme, yer seçimi, yatırım ve planlama kararlarında aktif olarak kullanılacak. Böylece fiyatların tapuda düşük gösterilmesi gibi uygulamalara son verilecek.
Yapay zekâ destekli analizler yatırım kararlarını kolaylaştıracak
Yapay zekâ ile desteklenen sistem, yatırımcılara ve vatandaşlara taşınmazların değerini; mahalle, sokak ve ilçe bazında analiz etme imkânı sunacak. Vatandaşlar, yatırımın geri dönüş süresi, maliyet analizleri ve satış fiyatı tahminlerine bu sistemden erişerek sağlıklı yatırım kararları alabilecek.
Dijital ikiz projeleriyle şehirler sayısal ortama taşınıyor
TKGM’nin yürüttüğü “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında, şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Binaların yaşından kullanım amacına, bağımsız bölüm sayısından adres bilgilerine kadar tüm fiziksel veriler, dijital sistemlere entegre ediliyor. Bu sistem; şehir planlama, kentsel dönüşüm, sigorta, gayrimenkul değerleme ve afet yönetimi gibi birçok alana veri desteği sağlayacak.
Afet yönetimi ve kentsel dönüşüme stratejik katkı sunacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin sadece ekonomik değil, aynı zamanda afet riski taşıyan bölgelerde şehir planlamasına ve dönüşüm süreçlerine de katkı sunacağını belirtti. Veriler; afet öncesi risk analizlerinden kentsel dönüşüm planlarına kadar birçok alanda kullanılabilecek.
Kadastro dosyaları sıfırlanıyor: Hukuki süreçler hızlanıyor
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, “Sıfır Kadastro Dosyası Projesi” ile 1950’lerden bu yana biriken kadastro davalarının çözümünde önemli ilerleme kaydedildiğini duyurdu. 2025’in ilk üç ayında 7 binin üzerinde karar verilirken, yıl sonuna kadar 38 bin dosyanın tamamen kapatılması hedefleniyor.
