Selim Ercan
Elips TV’de yayınlanan Dursun Erkılıç’ın hazırlayıp sunduğu “İşimiz/Gücümüz” programına konuk olan Konut-Sen Avukatı Esra Polat Tekin, apartman görevlilerinin iş yaşamında karşılaştığı hukuki durumları değerlendirdi. Tekin, apartman görevlilerinin İş Kanunu kapsamında sahip oldukları haklardan başlayarak iş güvencesi, sosyal güvenlik ve sözleşme süreçlerine kadar birçok konuda önemli bilgiler paylaştı.
Programda Konut-Sen Genel Başkanı Uğur Gözel de yer aldı ve aparman görevlilerinin sendikal haklarının nasıl savunulduğunu anlatarak talep ve önerilerde bulundu.
“Apartman görevlileri iş kanunu kapsamında önemli haklara sahip”
Av. Esra Polat Tekin, apartman görevlilerinin 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında “hizmet akdi” ile çalışan işçiler olduğunu vurgulayarak, şu temel haklara sahip olduklarını söyledi:
Haftalık en fazla 45 saat çalışma süresi,
Asgari ücretin altında çalıştırılamama,
Fazla mesai durumunda ek ücret hakkı,
Yıllık izin, hafta tatili ve resmi tatil hakları,
Kıdem ve ihbar tazminatı hakları.
“İş güvencesi kapsamındalar ama uygulamada sorunlar var”
Apartman görevlilerinin iş güvencesi açısından yasal olarak koruma altında olduklarını belirten Tekin, “Ancak uygulamada bu güvencelerin ihlal edildiğini sıkça görüyoruz. Özellikle küçük apartmanlarda işten çıkarma süreçlerinin keyfi yürütüldüğüne dair çok sayıda şikayet alıyoruz,” dedi.
“İş güvenliği göz ardı ediliyor”
Görevlilerin iş güvenliği açısından yüksek katlı binalarda cam silme, ağır yük taşıma, kaygan zeminlerde çalışma gibi ciddi fiziksel risklerle karşı karşıya kaldığını belirten Tekin, apartman yönetimlerinin bu konuda sorumluluğu bulunduğuna dikkat çekti. “İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında apartman yönetimleri de işveren sayılır ve gerekli önlemleri almakla yükümlüdür,” diye ekledi.
“İşten çıkarma süreçlerinde en sık yapılan hata: yazılı belgelerin eksikliği”
İşten çıkarma süreçlerinde yapılan en büyük hatanın yazılı savunma alınmadan, tutanak tutulmadan ya da geçerli neden gösterilmeden fesih yapılması olduğunu belirten Tekin, bu tür işlemlerin mahkemelerce geçersiz sayıldığını ifade etti.
“Sigortasız çalıştırma hâlâ en büyük sorun”
Görevlilerin sosyal güvenlik haklarının hâlâ yeterince korunmadığını belirten Av. Tekin, özellikle küçük apartmanlarda sigortasız çalıştırma, eksik gün bildirimi ve asgari ücretin altında ödeme gibi uygulamaların yaygın olduğunu söyledi. “Bu durum hem görevliyi mağdur ediyor hem de apartman yönetimini ciddi cezai yaptırımlarla karşı karşıya bırakıyor,” uyarısında bulundu.
“Anlaşmazlıklar genellikle arabuluculukla çözülüyor”
Apartman yönetimi ile görevli arasında çıkan anlaşmazlıklarda ilk aşamada genellikle zorunlu arabuluculuk sürecinin işletildiğini hatırlatan Tekin, “Taraflar burada uzlaşamazsa konu iş mahkemelerine taşınıyor. Ancak çoğu zaman yazılı sözleşme olmadığı için davalar karmaşık hale geliyor,” dedi.
“Sözleşmeler en temel güvence”
Görevli ile apartman yönetimi arasında yapılan yazılı iş sözleşmelerinin hayati önemde olduğunu vurgulayan Tekin, “Sözleşmede görev tanımı, çalışma saatleri, ücret ve yan haklar net olarak belirtilmelidir. Bu hem görevliler hem de apartman yönetimi için hukuki güvence sağlar,” diye konuştu.
