Ankara Tüm Emlakçılar Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, fahiş site aidatları ve usulsüz site yönetim şirketi uygulamalarına karşı yapılan yeni düzenlemeyi değerlendirdi. Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde site aidatlarının kontrolsüz şekilde arttığını vurgulayan Akçam, bu durumun vatandaşlar üzerinde ciddi bir ekonomik baskı oluşturduğunu ifade etti.
Geçmişte aidat artışlarının keyfi biçimde belirlendiğini belirten Akçam, “Aidatlar birçok bölgede kira bedelleriyle yarışır hale gelmişti. Vatandaşımız neye göre zam yapıldığını bilmiyor, itiraz edemiyor, denetimsiz bir sistemle karşı karşıya kalıyordu. Yeni düzenleme ile bu keyfiyet artık sona ermiştir” dedi.
2026 yılı için üst sınır yüzde 25,49 olarak belirlendi
Yeni mevzuata göre site yöneticileri ve profesyonel yönetim şirketlerinin, aidatlara yalnızca Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar artış yapabileceğini kaydeden Akçam, 2026 yılı için bu oranın yüzde 25,49 olarak netleştiğini hatırlattı. Akçam, “2026 yılında site aidatları en fazla yüzde 25,49 oranında artırılabilir. Bu oran bir tercih değil, yasal ve bağlayıcı bir üst sınırdır. Bunun üzerinde yapılacak her artış hukuka aykırıdır” diye konuştu.
“Gerekçe ne olursa olsun sınır aşılamaz”
Bazı site yönetimlerinin geçmişte personel, enerji ya da yönetim şirketi giderlerini gerekçe göstererek yüksek oranlı artışlara gittiğini söyleyen Akçam, yeni düzenleme ile bunun da önüne geçildiğini vurguladı. Akçam, “Gerekçe ne olursa olsun YDO oranının üzerinde aidat artışı yapılamaz. Vatandaş artık ödediği aidatın hesabını sorabilecek, yüzde 25,49’un üzerindeki her artışa itiraz edebilecek. Bu düzenleme geç kalmış ama son derece yerinde bir adımdır ve fahiş aidat dönemini sona erdirmiştir” ifadelerini kullandı.
