Milyonlarca mülk sahibini 2026’da yüksek bir vergi yükü bekliyor. Resmi Gazete’de yayımlanan 87 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile bina metrekare maliyet bedelleri artırılırken, belediyelerin belirlediği arsa değerlerinde ise yüzde 600’e varan artışlar tespit edildi.
Avukat Oğuzhan Aslan, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, emlak vergisinin iki temel unsurdan oluştuğunu hatırlatarak, “Bina maliyet bedeli ve arsa payı değerinde aynı anda yapılan artışlar, mülk sahipleri için ciddi bir yük getirecek” dedi.
Arsa değerlerinde tarihi artış
Aslan, 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin, belediyelerdeki takdir komisyonları tarafından bu yıl haziran ayında belirlendiğini söyledi. Kararları incelediğinde bazı bölgelerde artışların yüzde 500 ila 600 arasında olduğunu gördüğünü belirten Aslan, “Bu artışlar, emlak vergisi gelirlerini artırma amacı taşırken mülk sahiplerinin aleyhine sonuçlar doğuruyor” ifadelerini kullandı.
Bina maliyetleri de yükseldi
Bugün yayımlanan tebliğ ile binaların sınıfına göre yeni metrekare maliyet bedelleri şu şekilde belirlendi:
Lüks inşaat: 9.934,52 TL – 21.776,1 TL
Birinci sınıf inşaat: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
İkinci sınıf inşaat: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
Üçüncü sınıf inşaat: 997,65 TL – 6.719,7 TL
Basit inşaat: 474,7 TL – 3.030,52 TL
Çifte artış vergiyi katlayacak
Arsa değerlerindeki yüksek oranlı artışlar ile bina maliyetlerindeki yükselişin birleşmesi, 2026’da ödenecek emlak vergilerinde rekor seviyelere ulaşılacağı anlamına geliyor. Aslan, “Bina sahiplerini önümüzdeki yıl ciddi bir emlak vergisi ödemesi bekliyor” diyerek mülk sahiplerini uyardı.
