YKS yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte Ankara’da öğrenciler için kiralık konut ve özel yurt arayışı yoğunlaştı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, öğrencilerin barınma sorununa dikkat çekerek, kamu, özel sektör ve üniversitelere ortak çözüm geliştirme çağrısı yaptı. Akçam, “Gençlerin barınma hakkı piyasa değil, vicdanla yönetilmeli” dedi.
Kampüs çevresinde kira artışları yüzde 15’e ulaştı
Akçam, özellikle öğrenci yoğunluğu bulunan semtlerde kira fiyatlarının son iki haftada yüzde 10 ila 15 arasında arttığını belirtti. “Bu yalnızca dönemsel bir artış değil, yapısal bir arz sorununun yansımasıdır” diyen Akçam, kiralık konut stokunun yetersizliğinin öğrenciler üzerindeki baskıyı artırdığını vurguladı.
Fahiş kira artışlarına dikkat çeken Akçam, bazı bölgelerde 1+1 dairelerin 10 bin TL’yi aştığını belirterek, “Bu sürdürülebilir değil. Kamusal müdahale artık kaçınılmaz hale geldi. Öğrencilerin barınma hakkı piyasa koşullarına değil, sosyal sorumluluk ilkelerine göre şekillenmeli” ifadelerini kullandı.
Barınma krizi, sosyal adalet sorunu haline geldi
Akçam, öğrenciler ve dar gelirli vatandaşlar için barınmanın bir insan hakkı olduğunu vurgulayarak, “Serbest piyasa dinamikleri bu kesimleri dışlayan bir yapı oluşturdu. Bu nedenle çözüm yalnızca konut sektörüne değil, kamu politikalarına da dokunmalı” dedi.
Yerel yönetimlere çağrıda bulunan Akçam, üniversite çevrelerinde sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi:
“Bu konutlar sadece barınma değil; güvenlik, ulaşım ve temel yaşam ihtiyaçlarını da karşılamalı. Gençlerin barınma sorunu, onların eğitim hakkını doğrudan etkiliyor.”
Özel yurtlar 12 bin TL’den başlıyor, 65 bin TL’ye kadar çıkıyor
Akçam, Ankara’daki özel yurt ücretlerinin 2025 itibarıyla tek kişilik odalarda 26 bin TL ile 65 bin TL arasında değiştiğini belirtti. 5-6 kişilik odalarda ise fiyatlar 12 bin TL’ye kadar düşebiliyor. Akçam, “Bu ücretlere yemek, güvenlik, temizlik gibi hizmetlerin dahil olup olmadığı mutlaka sorgulanmalı” uyarısında bulundu.
Yurt fiyatlarının bölgelere göre ciddi farklılık gösterdiğini ifade eden Akçam, Çankaya, Kızılay, Bahçelievler ve Cebeci gibi merkezî semtlerde fiyatların daha yüksek olduğunu; Keçiören, Altındağ ve Etimesgut gibi bölgelerde ise daha ekonomik seçeneklerin bulunduğunu söyledi. Ancak bu bölgelerdeki hizmet kalitesi ve kampüslere olan uzaklık gibi faktörlerin de dikkate alınması gerektiğini hatırlattı.
Ankara’da öğrenciler için uygun ve pahalı semtler ayrışıyor
Öğrenciler için nispeten uygun fiyatlı bölgeler olarak Cebeci, Emek, Bahçelievler, Beşevler, Maltepe, Demetevler ve Yenimahalle’yi öne çıkaran Akçam, bu semtlerin hem ulaşım açısından avantajlı hem de daha erişilebilir olduğunu belirtti.
Çankaya, Kavaklıdere, Gaziosmanpaşa, Tunalı Hilmi ve Kolej gibi bölgelerin ise en pahalı semtler arasında yer aldığını vurgulayan Akçam, “Bu bölgelerde 1+1 dairelerin kira bedelleri 20 bin TL’yi aşabiliyor. Öğrenciler için bu semtler çoğu zaman erişilemez hale geliyor” dedi.
Devlet ve üniversiteler çözüm üretmeli
Devletin özel yurt işletmecilerine vergi indirimi, enerji desteği veya kredi kolaylığı gibi teşvikler sunabileceğini söyleyen Akçam, bu desteklerin karşılığında sosyal sorumluluk kriterlerinin zorunlu hale getirilmesi gerektiğini belirtti.
Üniversitelerin de sorumluluk alması gerektiğini ifade eden Akçam, “Kampüs içi veya çevresinde öğrenci konukevleri, geçici barınma merkezleri ve rehberlik hizmetleriyle öğrencilerin yalnız olmadığını hissettirmeliler. Barınma meselesi yalnızca konut değil, gençlerin geleceğe dair umutlarını koruma meselesidir” dedi.
“Kira piyasasında şeffaflık ve denetim artmalı”
Son olarak kira piyasasında şeffaflık ve denetim çağrısı yapan Akçam, kayıt dışı kiralama faaliyetlerinin önüne geçilmesi gerektiğini söyledi. Fahiş fiyat artışlarına karşı caydırıcı yaptırımların uygulanmasının elzem olduğunu vurgulayan Akçam, “Emlak danışmanları olarak bizler etik kurallara bağlı kalmakla yükümlüyüz. Piyasanın sağlığı ve vatandaşın hakkı için denetim şart” ifadelerini kullandı.
