Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Dükkan Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Verilere göre Ankara'da dükkan fiyatları son bir yılda yüzde 30,4 artış gösterdi. Başkentteki artış oranı İstanbul, İzmir ve Türkiye genelindeki yükselişin üzerinde gerçekleşti.
Ankara'da Dükkan Fiyat Endeksi, 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,2 yükselerek 284 seviyesine çıktı. Endeks, 2023 yılının aynı döneminde 91,3 seviyesindeydi. Böylece Ankara'da dükkan fiyatları üç yılda 3,1 katına yükseldi.
Ankara'da dükkanın metrekare fiyatı 42 bin 500 lira
TCMB'nin yayımladığı birim fiyat verilerine göre Ankara'da dükkanların metrekare fiyatı 2025 yılında ortalama 42 bin 500 lira olarak hesaplandı. Bu rakam 2024 yılında 31 bin 250 lira, 2019 yılında ise 2 bin 500 lira seviyesindeydi.
Buna göre Ankara'da 100 metrekarelik bir dükkanın ortalama değeri 4 milyon 250 bin liraya ulaştı. Metrekare fiyatındaki yıllık artış ise yüzde 36 olarak kaydedildi.
Ankara, İstanbul ve İzmir’i geride bıraktı
Dükkan Fiyat Endeksi'ndeki yıllık değişim incelendiğinde Ankara, büyükşehirler arasında artış oranıyla öne çıktı. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık artış Ankara'da yüzde 30,4, İstanbul'da yüzde 26,6, İzmir'de yüzde 25,9 oldu. Türkiye genelindeki artış ise yüzde 29,2 olarak hesaplandı.
Üç yıllık değişimde de Ankara'daki endeks 3,1 katına çıkarken İstanbul'da 2,5, İzmir'de 2,8 katına yükseldi. Türkiye genelinde ise aynı dönemde 2,8 katlık artış yaşandı.
Dükkan fiyatlarında reel gerileme yaşandı
Ankara'da dükkan fiyatları yıllık bazda yüzde 30,4 artmasına rağmen, bu yükseliş aynı dönemdeki tüketici enflasyonunun altında kaldı. Haziran 2026'da yıllık tüketici enflasyonu yüzde 32,11 olarak açıklanmıştı.
Buna göre Ankara'daki dükkan fiyatları enflasyondan arındırıldığında yaklaşık yüzde 1,3 oranında reel gerileme gösterdi.
Dükkan fiyat endeksi nasıl hesaplanıyor?
TCMB tarafından yayımlanan Dükkan Fiyat Endeksi, Türkiye genelinde ve İstanbul, Ankara ile İzmir'de dükkan fiyatlarındaki değişimi çeyrek dönemler itibarıyla takip ediyor. Endeks, ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketlerinin izlenmesi amacıyla kullanılıyor. Metrekare birim fiyatları ise ayrıca yıllık olarak yayımlanıyor.
