Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, 15 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetki verilmeden ilan yayımlanmasının mümkün olmadığını hatırlattı.
Ancak sahadan gelen bilgiler, sistemin farklı yöntemlerle aşılmaya çalışıldığını ve yetkisiz ilanların yayımlanmaya devam ettiğini gösteriyor.
Akçam, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“Düzenlemeye rağmen farklı yöntemlerle sisteme girilerek yayımlanan ilanlara ilişkin çok sayıda örnek giderek artmaktadır. Bu durum hem sistemin amacına zarar vermekte hem de sektörde haksız rekabete neden olmaktadır.”
“İlan portalları sorumluluk almalı”
Yetkisiz ilanların yayımlanmasında ilan platformlarının sorumluluğuna dikkat çeken Akçam, bu konuda gerekli bildirimleri yapacaklarını söyledi.
“İlan portallarının bu noktada sorumluluğu büyüktür. Yetkisiz ilanların yayımlanmasına imkân sağlayan platformları doğrudan sorumlu görüyor ve durumu ilgili kurumlara bildireceğimizi kamuoyuna duyuruyoruz” diyen Akçam, mülk sahibinin yalnızca tek bir emlak danışmanına yetki vermesi gerektiğini belirtti.
Akçam ayrıca, yetkilendirmenin e-Devlet üzerinden yapılmasının ve yetkilendirme sözleşmesinin dijital olarak imzalanmasının zorunlu olduğunu ifade etti.
Yetkisiz ilanlara ağır cezalar
Cezai yaptırımların oldukça ağır olduğunu hatırlatan Akçam, düzenlemeye göre yetkisiz ilan yayımlayanlara veya sistem yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere ilan başına 10 bin TL ile 158 bin 460 TL arasında idari para cezası uygulanabileceğini söyledi.
Sistem yükümlülüklerini ihlal eden ilan platformlarına da milyon lirayı aşan cezalar kesilmesi gerektiğini belirten Akçam, buna rağmen bazı platformların rahat davranmasının kabul edilemez olduğunu dile getirdi.
Türkiye’de yaklaşık 150 bin emlak danışmanı bulunduğunu, bunların 88 bin 500’ünün yetki belgeli olarak faaliyet gösterdiğini aktaran Akçam, yetki belgeli emlak danışmanlarının EİDS üzerinden doğrulama ve yetkilendirme süreçlerinde ciddi zorluklar yaşadığını ifade etti.
Kaçak ilanların sektörde düzeni bozduğunu ve meslektaşların moralini olumsuz etkilediğini vurgulayan Akçam, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin daha sürdürülebilir ve emlak danışmanlarını koruyacak şekilde güncellenmesi büyük önem taşımaktadır. Sistemde oluşan açıkların kapatılması ve yetkisiz ilanların tamamen engellenmesi için gerekli adımların atılmasını bekliyoruz. Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak sürecin takipçisi olacağız.” dedi.
