Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, konut alım-satım süreçlerinde vatandaşın karşılaştığı mali yüklerin artmasının ev sahibi olmayı zorlaştırdığını ifade etti. Akçam, tapu harçlarının yıllardır hem alıcı hem satıcı için ciddi bir yük oluşturduğunu belirterek, rayiç bedellerdeki sert artışların durumu daha da ağırlaştırdığını vurguladı.
Akçam, “Vatandaş ev sahibi olmak isterken yüksek tapu harçları ve gerçeklikten uzak rayiç bedellerle karşı karşıya kalıyor. Konut yatırım aracı haline gelince, esas ev sahibi olmayı isteyenler geri planda kalıyor” dedi. Tapu harçlarının yüzde 4 oranında tahsil edildiğini ve bu durumun özellikle büyükşehirlerde vatandaşları gerçek satış bedelini gizlemeye ittiğini belirten Akçam, harç oranının yüzde 1’e çekilmesini ve değerlemenin uzmanlarca yapılmasını önerdi.
Rayiç bedellerin gerçek piyasa koşullarından koptuğunu da vurgulayan Akçam, “2021’de 300 TL olan arsa metrekare değerleri 2025 itibarıyla 6 bin TL’ye çıktı. Altındağ gibi sosyal dokusu hassas bölgelerde bu artışlar ekonomik ve toplumsal sorun haline geldi. Rayiç bedel takdir komisyonlarına vatandaşın sesi dahil edilmeli” dedi.
TEDB Başkanı, çoklu konut sahiplerine yönelik vergi düzenlemesinin yakın zamanda TBMM gündemine geleceğini belirterek, “Bu adım konutta rantın önüne geçecek ve vatandaşın konut edinme imkanını koruyacak. Konutun temel ihtiyaca hizmet etmesi için piyasa dengelenmeli” diye konuştu.
Akçam, konutun temel bir ihtiyaç olduğunu vurgulayarak, “Her vatandaşımız güvenli ve erişilebilir bir konuta sahip olabilmeli. Emlak danışmanları da belirsizlik ve sistemsel yükler altında ezilmeden işini sürdürebilmeli. Bu nedenle yapılacak düzenlemeleri destekliyoruz” ifadelerini kullandı.
