Son günlerde kamuoyunda yankı uyandıran ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yalanlanan "kira gelirlerine yüzde 20 stopaj" iddialarına ilişkin konuşan TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu tür bir düzenlemenin özünde doğru bir yaklaşım olduğunu belirtti. Akçam, yüksek stopaj oranlarının gayrimenkulü yatırım aracı olarak gören kesimleri piyasadan uzaklaştırabileceğini ifade ederek, şu değerlendirmede bulundu:
“Yatırım amaçlı çoklu konut edinimi, fiyatları yukarı çeken en büyük etkenlerden biri. Eğer vergi yüküyle bu eğilim kırılırsa, konut piyasası daha dengeli ve erişilebilir hale gelir.”
“Çoklu konut sahipliğine kademeli vergi getirilmeli”
Akçam, konut sahipliğinde kademeli vergi sistemine geçilmesini önererek, ikinci ve üçüncü konuta yönelen yatırımcıların caydırılması gerektiğini vurguladı. Bu tür bir vergi politikasının, konutun asli amacı olan barınma işlevine hizmet edeceğini dile getiren TEDB Başkanı, spekülatif fiyat artışlarının da önüne geçileceğini belirtti.
“Vergi yükü kiracıya değil, mülk sahibine ait olmalı”
Mevcut uygulamada birçok ev sahibinin vergi yükünü kiracıya yansıttığını söyleyen Akçam, bu durumun adaletsizliğe yol açtığını kaydetti. Akçam, şöyle konuştu:
“Vergi, mülkiyetin sahibine ait bir sorumluluktur. Devletimiz, bu yükün kiracıya yansıtılmaması için denetim ve teşvik mekanizmalarını devreye sokmalı. Kiracının yükünü hafifletecek her adım, sosyal adalet açısından da büyük önem taşır.”
“Sektörü iyileştirecek her adımda TEDB olarak varız”
Gayrimenkul sektöründe atılacak her yapıcı adımı desteklemeye hazır olduklarını ifade eden Hakan Akçam, TEDB olarak kamu kurumlarıyla iş birliğine açık olduklarını belirtti. Akçam, dijital ilan doğrulama sistemi, sosyal konut projeleri ve kayıt dışılıkla mücadele konularında bugüne kadar önemli ilerlemeler sağlandığını söyledi ve ekledi:
“Sektörün daha sağlıklı işlemesi için elimizi taşın altına koymaya hazırız.”
“Hizmet bedeli kiracı ve ev sahibi arasında eşit paylaşılmalı”
Kiracılar üzerindeki mali yükün azaltılması adına bir öneride daha bulunan Akçam, emlak danışmanlığı hizmet bedelinin kiralık işlemlerde hem kiracı hem ev sahibi tarafından eşit paylaşılması gerektiğini savundu. Bu uygulamanın hem sektörel adaleti sağlayacağını hem de kiracıların maliyetlerini azaltacağını belirtti:
“Bu konuda da düzenleme yapılmalı. Böylece hem danışman emeği korunur hem de yük tek taraflı olmaz.”
