Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, Türkiye’deki tarım arazilerinin korunması ve kullanımına ilişkin usul ve esasları belirliyor.
Yönetmelik çerçevesinde tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması zorunlu olacak. İzinsiz tüm yapıların yıkılması ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi gerektiği belediyelere veya il özel idarelerine bildirilecek. İlgili belediye veya il özel idaresi bir ay içinde yıkımı gerçekleştirecek ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesini sağlayacak.
Hukukçular, yönetmeliğe aykırı olarak yapılan villa, bungalov, hobi bahçesi gibi yapıların bir ay içinde yıkılacağını ve ilgililerin para ve hapis cezasıyla karşı karşıya kalacağını belirtti. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, tarım arazilerinde yapılan izinsiz yapıların artık “kaçak” kabul edileceğini vurguladı. Yüksel, sadece 2005’ten önce yapılmış binaların kazanılmış hakkı olduğunu söyledi.
Yeni düzenlemeyle izin verilen yapılar; tarımsal amaçlı yem, depolama ve saklama tesisleri, işlenmiş ürünlerin tesisleri, tarımsal işlemeyi destekleyen bağ evleri ve küçük ölçekli güneş enerji santralleri olarak sınırlandı. Tarım dışı kullanım talepleri için Toprak Koruma Kurulu veya valilik izni şart koşuluyor.
Hukukçular uyardı: Af beklentisine girmeyin!
Hukukçular, yönetmeliğe aykırı hareket eden emlakçılardan mimarlara kadar tüm sorumluların cezai işlem göreceğini belirterek vatandaşları uyardı: “Af beklentisine girmeyin, izinsiz yapıların satışına aracılık etmeyin ve varsa mevcut yapıları eski hale getirin.”
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz da tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmanın turizm ve tarımsal üretimi olumsuz etkilediğini ifade ederek, yeni yönetmeliğin kırsal alanlarda yapılabilecek yapı türlerini, ölçülerini ve kullanım amaçlarını net şekilde belirlediğini söyledi.
Tarım arazilerini yönetmeliğe aykırı şekilde bölerek ya da çok hisseli hale getirerek satışına aracılık eden emlak firmaları da buralarda izinsiz yapı ve tesislerin inşasına ve projesine destek veren mühendis ve mimar gibi kişiler de ceza alacak. Tarım arazilerine bina yapımına devam edenler idari para cezaları ve yıkım kararları dışında 3 katına kadar para cezası ile karşı karşıya kalacak, aleyhlerinde Cumhuriyet savcılıklarına suç duyurusunda bulunulacak ve kamu davası açılacak.
