Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kiralık konutların ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde uygulamaya girdi. Ülke genelinde yürürlüğe giren sistemle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık konut ve iş yeri ilanları mülkiyet bilgileriyle eşleştirilerek yayımlanacak.
Yetkisiz ilanların önüne geçilecek
Yeni dönemde taşınmaz sahipleri, e‑Devlet Kapısı üzerinden mülklerini seçerek emlak işletmelerine yetki verecek. Bu yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Uygulamayla yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ermesi hedefleniyor. Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Mülk sahipleri verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek; yetki süresi en az üç ay olacak ve talep hâlinde uzatılabilecek.
Sektörde disiplin ve güven beklentisi
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getireceğini belirtti. Taylan, yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin büyük ölçüde ortadan kalkacağını, ilan platformlarında karşılaşılan sahte ilanların azalacağını ve düzenlemenin hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri için olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti.
Tüketici için daha güvenli piyasa
Uzmanlara göre doğrulama sisteminin yaygınlaşması, ev arayan vatandaşların karşılaştığı belirsizlikleri azaltacak ve piyasanın daha güvenilir bir yapıya kavuşmasına katkı sağlayacak. Kiralık konutlarda başlayan uygulamanın satılık taşınmazlara da genişletilmesiyle, emlak piyasasında güven ortamının güçlenmesi bekleniyor.
