Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan sahte ilanlar ve ilan platformlarının yüksek ücret politikaları kamuoyunda tepki çekmeye devam ediyor. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, “Sarı sayfa artık sadece dolandırıcılık vakalarının değil, ekonomik sömürünün de adresi haline geldi” diyerek sektöre dair önemli uyarılar yaptı.
Sahte ilanların vatandaşları kapora dolandırıcılığına sürüklediğini belirten Akçam, “İç mekân fotoğrafı olmayan, sadece WhatsApp üzerinden iletişim kurmak isteyen ilan sahipleriyle dolu bir platformdan bahsediyoruz. Bu sistemin kendisi güvenlik açığıdır” ifadelerini kullandı.
Dolandırıcıların, başkasına ait konut görsellerini internetten temin ederek ilan sitelerine ve sosyal medya mecralarına yüklediğini vurgulayan Akçam, “Vatandaş düşük fiyatlı ilanı görünce umutlanıyor, kapora gönderiyor ve dolandırılıyor. Bu sadece bireysel bir mağduriyet değil, sektörün güvenilirliğini de zedeliyor” dedi.
“İlan ücretleri üç katına çıktı, rekabet ortamı yok”
Akçam, ilan platformlarının fiyat politikalarına da sert tepki gösterdi. 2020 yılında 200 ilan için 4 bin 500 TL ödediklerini hatırlatan Akçam, bugün aynı sayıdaki ilan için 100 bin TL talep edildiğini belirtti. Bu durumun yüzde 2 bin 122’lik bir artış anlamına geldiğini söyleyen Akçam, “Sektörde başka firmaların üç katı fazlasına ilan paketi satan bu platform, her gün fiyat artışını sürdürüyor” dedi.
İlan ücretlerindeki bu artışın doğrudan kiralara yansıdığını ifade eden Akçam, “Ev sahibi, ilan ücretini kiracıya yüklüyor. Böylece hem kiralar artıyor hem de taraflar mağdur oluyor. Bu sistemin sürdürülebilirliği yok” uyarısında bulundu.
“Manipülatif ilanlara karşı caydırıcı cezalar şart”
Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ve Reklam Kurulu’nun ceza uygulamaları olumlu birer adım olarak değerlendirilse de Akçam, alınan önlemlerin yetersiz olduğunu savundu. “Bu platformların ilan doğrulama süreçlerini daha sıkı ve şeffaf hale getirmesi gerekiyor. Aksi takdirde dolandırıcılar bu boşlukları kullanmaya devam edecek” şeklinde konuştu.
Vatandaşlara da uyarılarda bulunan Akçam, “Acil satılık, değerinin yarısı gibi ifadelerle sunulan ilanlara temkinli yaklaşılmalı. Sadece dış cephe fotoğrafı olan, iletişimde şeffaflık göstermeyen ilanlar mutlaka sorgulanmalı. Bu konuda hem ALO 175 hattı hem de e-Devlet üzerinden şikâyet mekanizmaları aktif şekilde kullanılmalı” dedi.
Son olarak caydırıcı cezaların artırılması gerektiğinin altını çizen Akçam, “Gerçek dışı ilanlara astronomik cezalar getirilirse bu sorun büyük ölçüde ortadan kalkar. Biz Birlik olarak bu konuda hem vatandaşın hem sektörün yanında olmaya devam edeceğiz” diyerek açıklamasını tamamladı.
