Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, Eylül ayında hayata geçirilmesi planlanan kiralık sosyal konut modeliyle ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Modelin vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştıracak önemli bir sosyal konut hamlesi olduğunu ifade eden Akçam, uygulamanın kira piyasasına da olumlu katkı sağlayacağını söyledi.
Dar gelirli vatandaşlara önemli fırsat
Kiralık sosyal konut modelinin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler, kamu çalışanları ve kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık konuta ihtiyaç duyanlar açısından önemli bir imkân olduğunu belirten Akçam, modelin sosyal devlet anlayışının önemli örneklerinden biri olduğunu dile getirdi.
Akçam, “Kiralık sosyal konut modelini son derece kıymetli bir çalışma olarak değerlendiriyoruz. Vatandaşlarımızın ev sahibi olmadan da uygun ve güvenli koşullarda konuta erişebilmesini sağlayacak bu model, sosyal devlet anlayışının önemli örneklerinden biridir” dedi.
Konutlar 3 yıllığına kiralanacak
Planlanan model kapsamında konutların satılmayacağını, 3 yıllık kira sözleşmeleriyle hak sahiplerine tahsis edileceğini belirten Akçam, bu yöntemin sürdürülebilir bir sistem oluşturacağını ifade etti.
Konutların satış yerine kiralama modeliyle değerlendirilmesinin ve kira bedellerinin piyasa rayiçlerinin altında tutulmasının hedeflenmesinin vatandaşlar açısından önemli bir avantaj olduğunu söyleyen Akçam, 3 yıllık kira döneminin ardından konutların yeniden hak sahiplerine tahsis edilmesiyle aynı konuttan zaman içerisinde birden fazla vatandaşın yararlanabileceğini kaydetti.
Farklı kesimlere özel kontenjan
Model kapsamında farklı ihtiyaç grupları için özel kontenjanlar oluşturulmasının planlandığını belirten Akçam, bunun uygulamanın kapsayıcılığını artıracağını söyledi.
Dar gelirli vatandaşların yanı sıra emeklilerin, kamu çalışanlarının ve kentsel dönüşüm nedeniyle geçici olarak kiralık konuta ihtiyaç duyan vatandaşların da dikkate alınmasının önemli olduğunu vurgulayan Akçam, her kesimin ihtiyacına cevap verecek bir sistem oluşturulmasının çalışmanın sosyal yönünü güçlendireceğini ifade etti.
Hak sahipleri kura ile belirlenecek
Hak sahiplerinin belirlenen kriterler doğrultusunda noter huzurunda gerçekleştirilecek kura yöntemiyle belirlenmesinin planlandığını hatırlatan Akçam, bu yöntemin konutlara adil erişime katkı sağlayacağını belirtti.
Akçam, konutların ihtiyaç sahiplerine kura yöntemiyle tahsis edilmesinin fırsat eşitliği açısından önemli olduğunu dile getirerek, uygulamanın toplumun geniş kesimlerinde karşılık bulacağına inandığını söyledi.
Kira piyasasına olumlu katkı sağlayacak
Kiralık sosyal konutların yalnızca hak sahipleri açısından değil, genel kira piyasası açısından da olumlu sonuçlar doğuracağını belirten Akçam, sosyal konut arzındaki artışın vatandaşlara daha fazla seçenek sunacağını ifade etti.
Özellikle uygun fiyatlı konut arzının artırılmasının kira piyasasının dengelenmesi açısından değerli olduğunu vurgulayan Akçam, kiralık sosyal konut modelinin piyasaya olumlu katkı sağlayacağını kaydetti.
Gayrimenkul sektörü modeli destekliyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak vatandaşların uygun koşullarda konuta ulaşmasını sağlayan çalışmaları desteklediklerini belirten Akçam, gayrimenkul sektörü açısından güvenli, uygun ve sürdürülebilir koşullarda konut erişimi sağlayan her projenin önem taşıdığını söyledi.
Akçam, kiralık sosyal konut modelinin başarılı şekilde hayata geçirilmesini ve vatandaşların uygulamadan en yüksek faydayı sağlamasını diledi.
Akçam, değerlendirmelerini şu sözlerle tamamladı:
“Bu çalışma, sadece bugünün ihtiyacına değil, geleceğin konut politikalarına da katkı sunacak önemli bir adımdır. Vatandaşlarımızın uygun koşullarda barınma ihtiyacına çözüm üreten bu değerli çalışmayı destekliyor, ülkemiz ve milletimiz için hayırlı olmasını diliyoruz.”
