Artan kira fiyatlarına ek olarak bazı ev sahiplerinin yüksek teminat ve güvence talepleri, kiralık ev arayan vatandaşları mali açıdan zor durumda bırakıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yeni bir eve taşınmak isteyen kiracılar, artık neredeyse bir kredi sürecinden geçiyor.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, kira bedelinin yanı sıra iki depozito, bir peşin kira ve emlakçı komisyonu talep edilmesi, kiralık bir eve taşınmanın maliyetini ortalama 200 bin liraya çıkarıyor. Bu durum, birçok kiracının banka kredisine yönelmesine neden oluyor.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, son dönemde kiralık daire bulmanın güçleştiğini belirterek, “Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Biz emlakçılar artık taraflar arasında ara bulucu gibi çalışıyoruz çünkü güven sorunu büyüyor” dedi.
Ev sahiplerinden yeni şartlar
Bazı ev sahipleri yalnızca yüksek kira değil, aynı zamanda sıra dışı güvence yöntemleri de talep ediyor. Dövizle kira isteyen, gram altınla depozito alan veya adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi olmadan kiralama yapmayan ev sahiplerinin sayısı artıyor.
Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, bu yaklaşımın nedenini şöyle anlattı: “Geçmişte ödeme yapmayan ve evi zarar gören kiracılar nedeniyle mağdur oldum. Artık daha dikkatli davranıyorum.”
Bankalar 'kira kredisi' sunuyor
Yükselen maliyetler nedeniyle kiracılar çözümü kredi çekmekte buluyor. Bankalar son dönemde “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında finansman paketleri sunmaya başladı. 20 bin ile 200 bin lira arasında değişen bu krediler, kısa vadede kolaylık sağlasa da uzun vadede hane bütçesini zorlayabiliyor.
Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız da yaşadığı durumu şöyle aktardı: “Beğendiğimiz bir ev için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istediler. Ayrıca iki depozito ve bir kira bedelini peşin ödememiz gerekti. Toplamda 180 bin lirayı bulunca mecburen bankadan kredi çektim.”
