Türkiye konut piyasası, kredi maliyetlerindeki artışa rağmen canlı seyrini koruyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, eylül ayında konut satışlarının yüzde 6,9 artışla 150 bini geçerek tüm zamanların en yüksek eylül ayı performansı olduğunu gösterdi. Yılın ilk dokuz ayında toplam konut satışı ise 1 milyon 128 binin üzerine çıktı. Bu gelişmeler ışığında, Endeksa'nın Eylül 2025 verileri baz alınarak kira getirisi en yüksek şehirler belirlendi.
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde kira getirisi en yüksek şehir Ankara oldu. Başkent'te ortalama kiralık konut fiyatı 28.218 TL olarak hesaplanırken, fiyata oranla yıllık kira getirisi oranı yüzde 9,33 seviyesinde gerçekleşti.
Ankara'yı takip eden şehir ve yıllık getiri oranları sırasıyla şu şekildedir:
- Şanlıurfa: Yüzde 8,59
- Tekirdağ: Yüzde 8,22
- Eskişehir: Yüzde 7,81
- Van: Yüzde 7,65
Listenin ilk 10 sırasını tamamlayan diğer iller ise Kahramanmaraş, Denizli, Malatya, İstanbul ve Manisa olarak açıklandı.
Türkiye'nin en yüksek konut fiyatlarına sahip ikinci ili olmasına rağmen, İstanbul kira getirisi sıralamasında dokuzuncu sırada yer aldı. Kentte ortalama kiralık konut fiyatı 33.077 TL olurken, fiyata göre yıllık kira getiri oranı yüzde 7,46 seviyesinde kaydedildi. Bu veri, konut fiyatlarının yüksekliğine rağmen kira getiri oranının geride kaldığını gösteriyor.
