İstanbul’da dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda konut kiralamasını amaçlayan sosyal konut projesinde beklenen başvuru süreci başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ataşehir’de projeye dahil edilen örnek 3+1 dairenin görüntülerini paylaşarak başvuruların bugün itibarıyla alınacağını duyurdu.
Proje kapsamında yapımı tamamlanan ilk 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak. Kura çekimi ve konut teslimlerinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.
İstanbul’da 1.071 konut kiraya verilecek
İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesinde ilk etapta 12 ilçede toplam 1.071 konut tahsis edilecek. Konutlar, belirlenen şartları taşıyan 18 yaşından büyük evli Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına 3 yıl süreyle kiralanacak.
Proje kapsamında İstanbul’da 100 bin konut inşa edilmesinin yanı sıra 15 bin sosyal konutun da kiralanması hedefleniyor. Sistem, dar gelirli vatandaşlara bölge rayicinin altında kira bedelleriyle konut imkanı sunmayı amaçlıyor.
Kiralık TOKİ evlerinin fiyatları belli oldu
Konutların kira bedelleri dairelerin büyüklüğüne göre değişecek. İlk etapta belirlenen kira fiyatları şöyle:
1+1 konut: 10.000 TL
2+1 konut: 12.000 TL
3+1 konut: 15.000 TL
4+1 konut: 18.000 TL
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulacak. İki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Kiralık konutlar 4 bölgede tahsis edilecek
İstanbul’daki 1.071 kiralık sosyal konut, 4 ayrı bölgede yer alacak. Konutların ilçelere göre dağılımı şöyle:
1. Bölge: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar — 291 konut
2. Bölge: Maltepe, Tuzla ve Kartal — 330 konut
3. Bölge: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören — 360 konut
4. Bölge: Arnavutköy — 90 konut
Böylece ilk etapta toplam 1.071 konut, hak sahiplerinin kullanımına sunulacak.
İstanbul’da kiralık TOKİ başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak vatandaşların belirlenen şartları taşıması gerekiyor. Başlıca başvuru koşulları şöyle:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.
Evli olmak. Başvuru dönemi sonunda 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartı aranmayacak.
Başvuru döneminin son günü itibarıyla İstanbul’da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet ediyor olmak ve bu durumu Tarihçeli İkametgah Belgesi ile belgeleyebilmek.
Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
Başvuru döneminin son gününden geriye doğru son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olmak.
Daha önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut veya İlk Evim Arsa Projeleri kapsamında aktif asil veya yedek hak sahipliğinin bulunmaması.
Son 12 aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL'lik üst sınırı aşmaması.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak
Kiralık sosyal konut projesi için başvuru ücreti alınmayacak. Başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Başvuru yapmak isteyen vatandaşların e-Devlet'te Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanması gerekiyor.
Başvurular 14 Eylül'de başlayacak ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.
İlk yıl kira artışı yapılmayacak
Konut tahsis bedeli her ayın 20’sinde aylık olarak ödenecek. İlk kira artışı 12 ayın ardından, takip eden ocak ayında yapılacak.
Kira artışında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınacak. Sonraki kira artışları da her yıl ocak ayında aynı yöntemle gerçekleştirilecek.
Kura ve teslimatlar ekimde başlayacak
İlk etapta 1.071 konut için başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından kura çekimi ve konut teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor. Projeden yararlanacak vatandaşların, başvuru sürecinde belirtilen gelir, ikamet, ev sahibi olmama ve diğer şartları taşıması gerekecek.
