Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, son dönemde gayrimenkul piyasasında yaşanan fiyat karmaşasının temel nedenlerinden birinin ilan portallarındaki denetimsiz paylaşımlar olduğunu belirterek, sektöre ve kamuoyuna sert mesajlar verdi.
Akçam, ilan sitelerinin “tarafsız platform” iddiasıyla, hiçbir piyasa gerçeğine dayanmayan fahiş fiyatlı ilanlara göz yumduğunu vurgulayarak, bu durumun hem piyasa dengesini bozduğunu hem de vatandaşın alım gücünü ciddi biçimde sarstığını söyledi.
“Bugün gayrimenkul piyasasında yaşanan fiyat kirliliğinin en büyük nedenlerinden biri ilan portallarıdır. Bu platformlar, denetim yapmadan, hiçbir piyasa gerçeğine dayanmayan abartılı fiyatları paylaşarak piyasayı yanıltıyor. Vatandaşın cebine, sektörün itibarına ve piyasanın dengesine zarar veriyorlar. Artık bu keyfiyete bir son verilmelidir.”
“Sadece ilan yayınlamıyorlar, piyasayı yönlendiriyorlar”
Akçam, ilan portallarının artık yalnızca ilan yayınlayan bir mecra değil, doğrudan piyasayı etkileyen bir aktör haline geldiğini ifade etti. Bu nedenle yasal sorumluluk taşımaları gerektiğinin altını çizdi:
“Hiçbir portal bu tablo karşısında ‘biz sadece ilan yayınlıyoruz’ diyemez. Fahiş fiyatlı, gerçek dışı ilanların yayınlanması, piyasa manipülasyonudur. İnsanların umutlarıyla, birikimleriyle oynanmasına göz yummak suçtur. Devletin ilgili kurumları bu konuda acilen düzenleme yapmalı, ilan portalları da kendi iç denetim sistemlerini oluşturmak zorundadır.”
“Aynı sokakta biri 3 milyon, diğeri 7 milyon olamaz”
ATEM Başkanı, aynı sokak üzerinde benzer daireler arasında uçurum gibi fiyat farklarının normal olmadığını vurgulayarak, bu tür ilanların sadece fırsatçılık anlamına geldiğini söyledi:
“Bugün aynı sokakta aynı dairenin biri 3 milyon, diğeri 7 milyon liradan ilana konulabiliyor. Bu durum serbest piyasa değil, kural tanımayan fırsatçılıktır. Portalların buna izin vermesi, vatandaşla dalga geçmektir.”
“Sektöre ihanet, vatandaşa haksızlık”
Akçam, emlak sektöründe gerçek değer üzerinden çalışan profesyonel danışmanların emeğinin dijital platformlar tarafından baltalandığını ifade etti. “Biz sahada alın teriyle çalışan insanlarız” diyen Akçam, bazı portalların sadece daha fazla ilan almak uğruna sorumsuzca fiyat balonu oluşturduğunu dile getirdi.
“Bu durum sektöre ihanettir. Vatandaşa haksızlıktır. İnsanların konut sahibi olma hayaliyle oynayan sistemin artık durdurulması gerekiyor.”
“Yasal düzenleme için adım atacağız”
Hakan Akçam, ATEM olarak bu konuda sessiz kalmayacaklarını ve gerekirse yasal düzenleme talebinde bulunacaklarını belirterek açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“İlan portallarının keyfi fiyat paylaşımına karşı gerekirse yasal düzenleme talebinde bulunacağız. Tüketicinin korunması, piyasa güveninin sağlanması ve sektörün itibarının korunması için bu konu artık ertelenemez. Gayrimenkul sektörü güven üzerine kurulur. Bu güveni bozan her portal, bu milletin karşısında sorumludur.”
