Türkiye’de fon skandalı ve vurgun iddialarıyla sarsılan Tera Holding’e yönelik süreç uluslararası boyuta taşındı ve dava dosyaları uluslararası arenada geniş yankı uyandırmaya başladı. Gazeteci Bahadır Özgür’ün sosyal medya hesabından belgeleriyle birlikte kamuoyuna duyurduğu gelişmelere göre, Tera Holding’in Almanya’da yüzde 100 bağlı olduğu üç kritik şirket hakkında geçici iflas kararı verildi.
Almanya’nın Düsseldorf Bölge Mahkemesi, iflas incelemesi sürecine aldığı Tera Bau & Development, Tera Invest ve Tera Real Estate Management şirketlerinin yönetimine avukat Holger Rhode’yi kayyım (geçici iflas yöneticisi) olarak atadı. 12 Ekim 2026 tarihinde alınan kararla birlikte anılan üç şirketin tüm varlıkları anında donduruldu. Hukuki sürecin nasıl ilerleyeceği merakla takip edilirken, iflas başvurusunun tam olarak kim veya hangi kurum tarafından yapıldığı ise şu an için kamuya açık resmi bilgiler arasında yer almıyor.
En büyük alacaklı Hollanda bankası ve 200 milyon euroluk gayrimenkul portföyü
Söz konusu şirketlerin borç yapısı ve finansal arka planına dair önemli detaylar daha önce şirket açıklamalarına da yansımıştı. 26 Haziran 2026 tarihinde Peker GYO’nun borsaya yaptığı resmi açıklamada, Almanya'daki yüzde 100 bağlı ortaklık olan Tera Real Estate GmbH ile Hollanda merkezli banka DHB Bank N.V.’den 31.2 milyon euro nakit kredi alındığı duyurulmuştu. Bu finansal hareketlilik, Tera’nın Almanya’daki operasyonlarının en büyük alacaklısının bir Hollanda bankası olduğunu gözler önüne seriyor.
Bahadır Özgür’ün aktardığı bilgilere göre, Almanya’daki bu şirketler Tera Holding’in sahip olduğu çok kritik ve yüksek değerli gayrimenkul yatırımlarını bünyesinde barındırıyor. Bu gayrimenkullerin tamamının, Tera Holding’in geçen yıl Peker GYO’yu bünyesine katması ve satın alması üzerine edinildiği belirtiliyor. Portföyde yer alan Düsseldorf’taki 431 odalı büyük otel ile Solingen’deki 72 odalı otel projesi başta olmak üzere, Tera’nın Almanya’daki toplam gayrimenkul yatırımlarının değerinin yaklaşık 200 milyon euroyu bulduğu kaydediliyor. Kayyım kararının ardından bu dev varlıkların ve otel projelerinin akıbetinin ne olacağı, hem yatırımcılar hem de alacaklı bankalar açısından yakından izleniyor.
Tera'nın Almanya'da kayyum atanan şirketine kim kredi verdi? Tera'nın Almanya'daki 3 şirketine kayyum atandığını yazmıştım. Haberdeki detay, kayyum atanan emlak şirketine DHB Bank tarafından 31.2 milyon Euro (1.7 milyar lira) kredi verildiğiydi. Kredi anlaşması, fon vurgununun başlamasından hemen önce, 31 Haziran 2026'da imzalandı. Krediyi veren DHB Bank'ın (Demir Halk Bank) yüzde 30'u Halkbank'a, yani kamuya ait! Yüzde 70 hissedarı ise 2000'de TMSF'nin el koyduğu Demirbank'ın sahibi Cıngıllıoğlu ailesi. Şimdi o krediyi alan şirkete Alman mahkemesi kayyum atadı. Bu önemli detayı aşağıdaki haberde atlamıştım...
— bahadır özgür (@bahadir_ozgur1) October 29, 2026
Tera Holding ve fon krizinin gelişimi
Türkiye'de son dönemin en çok konuşulan finansal olaylarından biri olan fon krizi, piyasalarda sert dalgalanmalara yol açmıştı. Şirketlerin yönetim yapısı, fon hareketleri ve gerçekleştirilen ortaklıklar yargı ve kamuoyunun denetimine girerken, Holding’in attığı uluslararası adımlar da skandalın sınırları aşmasına neden oldu. Özellikle Peker GYO'nun satın alınması süreciyle birlikte holdingin portföyüne katılan yurtdışı varlıklar, yaşanan finansal sıkışıklıkların ardından icra ve iflas süreçlerinin merkezine yerleşti.
Almanya'daki iflas ve kayyım süreci nedir?
Alman ticaret hukukunda (Insolvenzordnung), şirketlerin borçlarını ödeyemez duruma gelmesi veya iflas tehlikesiyle karşılaşması durumunda mahkemeler tarafından geçici iflas kararları alınabilmektedir. Bu süreçte mahkeme tarafından atanan kayyım (geçici iflas yöneticisi), şirketin varlıklarının korunmasını, borçların ve alacaklıların haklarının hukuki çerçevede güvence altına alınmasını sağlar. Yönetim yetkisi geçici olarak kayyıma devredilerek şirket varlıklarının kaçırılması veya eritilmesinin önüne geçilir. Düsseldorf mahkemesinin aldığı bu karar da Tera Holding'in Almanya'daki tüm ticari varlıklarını koruma ve tasfiye etme mekanizmasının ilk adımı niteliğindedir.
