Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Genel Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul sektöründe son dönemde yaygınlaşan “dijital kaparo tuzağı”na karşı uyarılarda bulundu. Akçam, dolandırıcıların emlak ofislerinin sistemlerine sızarak sahte ilanlar oluşturduğunu ve vatandaşın güvenini dijital yollarla istismar ettiğini açıkladı.
Gayrimenkul piyasasında güveni sarsan yeni nesil dolandırıcılık yöntemlerinin arttığını belirten Akçam, siber korsanların sektörü hedef aldığını ve geleneksel yöntemlerin yerini artık profesyonel yazılım müdahalelerinin aldığını vurguladı.
“Kendi evinizi başkasından kiralamayın”
Yöntemin tehlikesine dikkat çeken Akçam, dolandırıcıların sistemlere adeta “Truva Atı” gibi sızdığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Siber korsanlar, kurumsal emlak ofislerinin ilan portallarındaki giriş yetkilerini ele geçiriyor. Ardından o ofisin güvenilir ismini kullanarak hayali konut ilanları yayınlıyorlar. Vatandaş, karşısındaki muhatabı bilindik bir emlak ofisi sandığı için sorgulamadan kaparo yatırıyor. Ancak ödeme yapılan hesap ne ofise ne de mülk sahibine ait oluyor. Bu durum, sektörün dijital güvenliğine doğrudan bir saldırıdır. Kimse görmediği bir ev için sanal vaatlere kanarak ödeme yapmamalı.”
“Fırsat değil, operasyon”
Piyasa gerçeklerinden uzak, “acil nakit ihtiyacı” gibi ifadelerle sunulan ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiğini belirten Akçam, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (Eids) ile sahte ilanların azaldığını ancak dolandırıcıların bu sistemi içeriden aşmaya çalıştığını ifade etti.
Güvenli işlem için kritik uyarılar
Mağduriyetlerin önüne geçilmesi için vatandaşlara önemli uyarılarda bulunan Akçam, şu adımların hayati önem taşıdığını vurguladı:
Fiziksel temas şart: Evi yerinde görmeden ve kapısını bizzat açtırmadan kesinlikle ödeme yapılmamalı.
Para trafiği takibi: Havale veya eft işlemlerinde alıcı isminin tapu sahibi ya da yetkili emlak işletmesiyle birebir örtüştüğü kontrol edilmeli, açıklama kısmına mutlaka mülk bilgileri yazılmalı.
Sektörel kimlik sorgusu: Emlak ofisi yetkilisinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi istenmeli ve Ticaret Bakanlığı sisteminden doğrulanmalı.
Şifre güvenliği: Emlak danışmanlarının portal şifrelerini düzenli olarak değiştirmesi ve iki adımlı doğrulamayı aktif kullanması gerekiyor.
Sözleşmesiz adım atılmamalı: Kaparo dahil tüm ödemeler, tarafların ıslak imzasını taşıyan resmi bir sözleşmeye dayandırılmalı.
TEBD yetkilileri, son çeyrekte siber yöntemlerle gerçekleştirilen kaparo dolandırıcılığı şikayetlerinde yüzde 40 artış yaşandığını belirterek, vatandaşların daha dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
