Maltepe’de meydana gelen bina çökmesinin ardından “Oturduğum bina riskli mi?” sorusu yeniden gündeme geldi. Vatandaşlar, yaşadıkları binalar hakkında daha önce resmi bir risk tespiti yapılıp yapılmadığını E-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor.
E-devlet’ten risk kaydı nasıl kontrol edilir?
E-Devlet’e giriş yapan vatandaşlar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetine ulaşarak taşınmazlarına ilişkin kayıtları inceleyebiliyor. Daha önce 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılmış taşınmazlarda, ilgili durum tapu siciline şerh olarak işlenebiliyor.
Bunun yanı sıra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan “Riskli Yapı Tespiti” hizmeti üzerinden de taşınmaza ilişkin yürütülen işlemler takip edilebiliyor. Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor. E-Devlet’te herhangi bir risk kaydının görülmemesi, binanın depreme dayanıklı olduğunun kesin kanıtı değil. Bu durum, taşınmaz hakkında sistemde daha önce resmi bir risk tespitinin bulunmadığını gösterebilir.
Binanın güvenliği nasıl kesinleştirilir?
Bir yapının deprem güvenliğinin belirlenmesi için yalnızca internet üzerinden yapılan sorgulamalar yeterli değil. Binanın taşıyıcı sistemi, beton kalitesi, donatı durumu ve zemin özelliklerinin uzmanlar tarafından teknik olarak incelenmesi gerekiyor. Bu kapsamda beton numunelerinin incelenmesi, taşıyıcı sistem elemanlarının değerlendirilmesi ve gerekli mühendislik analizlerinin yapılması binanın gerçek durumunun ortaya konulmasına yardımcı oluyor.
Binalarda gözle görülebilen bazı belirtiler de dikkat edilmesi gereken işaretler arasında yer alıyor. Özellikle kolon ve kirişlerdeki derin çatlaklar, beton dökülmeleri ve paslanmış donatıların açığa çıkması önemsenmesi gereken durumlar arasında bulunuyor. Yapıda belirgin eğilme ya da kapı ve pencerelerde sonradan ortaya çıkan sıkışmalar da uzman incelemesini gerektirebiliyor.
Tek bir kat maliki başvurabiliyor
Oturduğu binanın riskli olduğundan şüphe duyan kat maliklerinin resmi risk tespiti için tüm bina sakinlerinin onayını alması gerekmiyor. Kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla riskli yapı tespit süreci başlatılabiliyor.
Yapının durumunun kesin olarak belirlenmesi için yetkili kuruluşlar tarafından gerçekleştirilecek teknik inceleme sonucunun esas alınması gerekiyor. Böylece binanın risk durumu yalnızca E-Devlet kayıtları veya göz
