2025 itibarıyla Ankara, hızlı altyapı projeleri ve kentsel dönüşüm odaklı planlarla arsa yatırımcıları için cazip fırsatlar sunuyor. Metrolar, şehir içi ulaşım ağları ve kamu yatırımları, bölgelerin stratejik değerini her geçen gün artırıyor
En kârlı arsa bölgeleri ve beklenen getiriler
Etimesgut – Eryaman Yolu, Bağlıca ve Güzelkent için avantajlar: Batıkent–Sincan metro hattı ve Başkentray bağlantısı sayesinde ulaşım güçleniyor. TOKİ ve özel projeleriyle hızla büyüyen konut bölgeleri doğrudan etki ediyor
Sincan – İstasyon Mahallesi ve Yenikent için avantajlar: Başkentray ile merkeze 20 dakikalık erişim. TOKİ destekli konut projeleri mevcut.
Çubuk & Akyurt – Yeni Ankara Projesi ve OSB etkisi ile oluşan avantajlar: Çubuk’ta kamu binaları, üniversite kampüsleri planlanıyor. Akyurt, savunma sanayi ve OSB yatırımlarıyla büyüyor.
Gölbaşı – İncek & Mogan Gölü çevresinin avantajları: Doğa manzarası, lüks villa projeleri, doğal yaşam yakınlığı. Çevreyolu ile merkez erişimi kolaylaştırıyor
Yenimahalle & Batıkent & Çakırlar & Susuz bölgesinin avantajları: Yenimahalle’nin Batıkent ve Çakırlar gibi gelişmekte olan alt bölgeleri hızlı değer artışı yakalıyor. Metro hatları ve sosyal yaşam alanları güçlü Susuz Mahallesi: Etimesgut sınırında, uygun fiyatlı ve gelişme potansiyeli yüksek. TOKİ projeleri öne çıkıyor.
Arsa alırken nasıl karar verilmeli?
3–5 yıllık orta vadeli yatırım için: Etimesgut, Sincan, Yenimahalle’nin Susuz bölgesi yüksek getiri potansiyeline sahip.
5–10 yıl ve üzeri uzun vadeli bakışla: Çubuk, Akyurt, Gölbaşı İncek ve Çakırlar gibi bölgeler büyük prim vaat ediyor.
Yüksek kalite‑yüksek değer odaklı bakıyorsanız: İncek veya Çayyolu, Yenimahalle’nin lüks alt bölgeleri uygun tercihler olacaktır.
