Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Eylül ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,7, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 32,2 oranında arttı. Ancak resmi enflasyonun aylık yüzde 3,23 olarak açıklanması nedeniyle konut fiyatlarında reel düşüş yaşandı.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE, eylülde 195,7 seviyesinde gerçekleşti. Reel olarak değerlendirildiğinde, konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8 oranında azaldı. Ağustos ayında endeks aylık yüzde 2,5, yıllık ise yine yüzde 32,2 artış göstermişti.
Üç büyük ilde durum
Eylül 2025’te üç büyük şehirde konut fiyat artışları arasında belirgin farklar oluştu. İstanbul’da fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 1,5, Ankara’da yüzde 2,3, İzmir’de ise yüzde 2,9 oranında yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında artış oranı İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 41,1, İzmir’de ise yüzde 34,4 olarak kaydedildi.
Ankara zirvede, en düşük artış Hatay bölgesinde
Bölgesel verilere göre, Eylül 2025 döneminde konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 41,1 ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 22,6 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
