Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak emlak vergisi metrekare birim değerlerinin Haziran 2025’te takdir komisyonlarınca belirlendiğini hatırlatarak, kamuoyuna önemli bir uyarıda bulundu.
“Takdir komisyonlarının rayiç bedel kararları, önümüzdeki dört yıl boyunca uygulanacak vergilerin temelini oluşturuyor,” diyen Akçam, mülk sahiplerini sessiz kalmamaları konusunda uyardı: “Bugün sessiz kalırsak, yarın yüksek vergi faturalarıyla karşı karşıya kalabiliriz.”
Vatandaşlar rayiç bedellere belediyelerden ulaşabilir
Akçam, emlak sahiplerinin taşınmazlarına ait arsa ve arazi birim değerlerini öğrenmek için bağlı oldukları muhtarlık veya belediyeye başvurmaları gerektiğini belirtti. Bu bilgiler ışığında mülk sahiplerinin, haklarını zamanında aramaları gerektiğine dikkat çekti.
İtiraz süresi dolmadan dava açmak gerekiyor
Kimlerin dava açabileceği ve sürenin nasıl işleyeceğine de açıklık getiren Akçam, “Vergi Usul Kanunu'na göre, ilgili kişiler takdir komisyonu kararına 15 gün içinde dava açabilir. Ancak emlak vergisi mükellefleri için bu süre, rayiç bedelin öğrenildiği tarihten itibaren 30 gündür,” ifadelerini kullandı.
Akçam, hak kaybı yaşanmaması için sürecin 7 Eylül 2025’e kadar tamamlanması gerektiğini vurguladı.
İtiraz etmeyenler dört yıl boyunca hak kaybı yaşayabilir
ATEM Başkanı, daha önceki Danıştay kararlarına atıfta bulunarak, itiraz hakkının kaybedilmemesi gerektiğini hatırlattı:
“Takdir komisyonuna zamanında itiraz edilmezse, önümüzdeki dört yıl boyunca çıkacak vergi tahakkuklarına da itiraz edilemez. Özellikle fahiş artışların yaşandığı bölgelerde mülk sahipleri mutlaka süreci takip etmeli ve haklarını kullanmalı.”
Vergi adaleti için duyarlılık çağrısı
“Vergi adaleti hepimizin sorumluluğudur” diyen Akçam, yalnızca bireysel değil, toplumsal denge açısından da bu sürecin önem taşıdığını ifade etti. Akçam, tüm mülk sahipleri ile emlak danışmanlarını takdir komisyon kararlarına karşı duyarlı ve bilinçli davranmaya davet etti.
