TEDB Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedellerdeki dengesizliklerin vatandaşın yaşamını doğrudan etkilediğine dikkat çekti. Akçam, “Sayın Cumhurbaşkanımız MYK toplantısında rayiç bedel konusuna özel olarak değinmiş ve kurmaylarına ‘Vatandaşı mağdur edecek olan her türlü şeyin önüne geçin’ talimatı vermiş. Bu yaklaşım, bizim aylardır dile getirdiğimiz yapısal sorunun artık siyasi düzeyde de karşılık bulduğunu gösteriyor” ifadelerini kullandı.
Rayiç bedelin gerçek piyasa değerinden uzaklaşması vatandaşı mağdur ediyor
Akçam, rayiç bedelin belediyelerce belirlenen arsa metrekare birim değeri olduğunu hatırlatarak, “Bugün rayiç bedel 6 bin TL olarak belirlenmişse, vatandaş tapuda işlem yaparken bu rakam üzerinden harç ödüyor. Oysa aynı arsanın gerçek piyasa değeri 2 bin TL bile olmayabilir. Bu fark doğrudan halkın cebinden çıkıyor” dedi.
Emlak vergisi artışlarına sınırlama olumlu, ancak rayiç bedel düzenlemesi şart
Son günlerde gündeme gelen emlak vergisi artışlarına yüzde 50 sınır getirilmesi hazırlığını olumlu bulduklarını belirten Akçam, “Ancak rayiç bedelin belirlenme yöntemi gözden geçirilmeden, bu yükün temel kaynağına müdahale edilmiş sayılmaz. Gerçek değerleme yapılmadığı sürece, bu farklar vatandaşın barınma hakkını, yatırım planlarını ve yerel ekonomiyi etkilemeye devam eder” diye konuştu.
Adil ve şeffaf bir değerleme süreci için iş birliği gerekiyor
Çözümün teknik değil, toplumsal bir yaklaşım gerektirdiğini vurgulayan Akçam, “Belediyeler, meslek örgütleri ve kamu denetim mekanizmaları birlikte hareket etmeli. Biz TEDB olarak bu sürecin takipçisiyiz” dedi.
TEDB’nin Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurusu ve ombudsmanla görüşme
Akçam, TEDB’nin 4 Eylül 2025’te Kamu Denetçiliği Kurumu’na resmi başvuru yaptığını ve rayiç bedellerin iptali ile yeniden düzenlenmesi için ombudsman Mustafa Demir ile görüşme gerçekleştirdiklerini hatırlattı.
Hükümetten düzenleme beklentisi yüksek
Başkan Akçam sözlerini şöyle tamamladı:
“Rayiç bedel konusu, uzun süredir vatandaşın sessizce taşıdığı ancak artık görünür hale gelen bir yük. Siyasi iradenin bu meseleye dikkat çekmesi sevindirici. Hükümetimizin bu konuda gerekli düzenlemeleri hayata geçireceğine inanıyoruz. Beklentimiz, rayiç bedellerin gerçek piyasa koşullarına uygun, adil ve sürdürülebilir biçimde yeniden düzenlenmesidir.”
